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『疫情』新房周报 | 供应持续回升，成交稍显乏力 （3.30-4.5）

『疫情』新房周报 | 供应持续回升，成交稍显乏力 （3.30-4.5）
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● 疫情快讯
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全球疫情状况
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累计确诊人数
1340795
累计死亡人数
74085
累计治愈人数
248862
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数据说明：截至 2020.04.07 12:00
楼市成交指数
城市分级
一线二线三线成交指数88.9992.76115.6『疫情』新房周报 | 供应持续回升，成交稍显乏力 （3.30-4.5）
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本周视点武汉“解封”首周成交超5万方益阳144平以下购房补贴50%契税
2020年第14周 ， 全国楼市供应保持上扬 ， 但成交复苏稍有乏力 。 供应方面 ， CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积770万平方米 ， 环比增速小幅扩宽至12% 。 成交方面 ， 二线城市继续回暖 ， 但一线及三四线涨势稍缓 。 一线城市除深圳在上周回调后本周环比增31.33% ， 北京、上海、广州成交面积环比均回落 。 跌幅最大的是北京 ， 达37.01% 。 二线城市 ， 成交面积环比上涨的城市中长沙涨幅最大 ， 达49.91%；环比下跌的城市中福州跌幅最大 ， 达31.94% 。 三四线所有监测城市中半数以上本周成交面积环比下跌 。
中央方面 ， 央行对中小银行定向降准1个百分点 ， 并下调金融机构在央行超额存款准备金利率至0.35% 。 财政部日前在国新办新闻发布会明确 ， 2020年政府的专项债不用于土地收储和与房地产相关的项目 ， 同时 ， 根据中央经济工作会议“加强城市更新和存量住房改造提升、做好城镇老旧小区改造”的要求 ， 在专项债的使用范围方面作了调整 ， 将城镇老旧小区改造纳入了专项债券的支持范围 。
各省区市层面 ， 湖南岳阳、衡阳、湘潭、怀化、益阳等5市相继出台稳楼市举措 ， 其中益阳向购买144平以下新房的购房者补贴50%契税 。 此外 ， 沈阳称房企可在6月底前提取10%预售监管金；珠海放宽特别人群可延后还房贷 ， 并贷款贴息支持复工复产；三亚向拔尖人才发放购房补贴6万元/年 ， 公务员不在补贴范围 。 最后 ， 南京青奥村人才房新领销许可房源降低购买门槛 ， 普通买房人可购买 。
楼市动态
央行：对中小银行定向降准1个百分点 ， 并下调金融机构在央行超额存款准备金利率至0.35% 。
财政部：明确专项债不用于土地收储和房地产相关项目
益阳：购买144平以下新房 ， 补贴50%契税
沈阳：房企可在6月底前提取10%预售监管金
珠海：特别人群可延后还房贷 ， 贷款贴息支持复工复产
三亚：拔尖人才购房补贴6万元/年 公务员不在补贴范围
南京：青奥村人才房新领销许可房源降低购买门槛 ， 普通买房人可购买
南昌：出台“三限房”销售新政 ， 累计2次及以上选房放弃的将禁止申购一年
湖南：岳阳、衡阳、湘潭、怀化、益阳5市相继出台稳楼市举措
成交概览
2020年第14周 ， 二线城市继续回暖 ， 但一线及三四线涨势稍缓 。 一线城市成交指数为88.99 ， 环比下降16.74点；二线城市成交指数为92.76 ， 环比上升2.99点；三四线城市成交指数为115.6 ， 环比下降9.22点 。
一线城市：除深圳在上周回调后本周环比增31.33% ， 北京、上海、广州成交面积环比均回落 。 跌幅最大的是北京 ， 达37.01% 。
二线城市：13个重点城市涨跌参半 ， 值得一提的是武汉在疫情后首次新增成交 。 此外 ， 成交面积环比上涨的城市中长沙涨幅最大 ， 达49.91%；环比下跌的城市中福州跌幅最大 ， 达31.94% 。


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