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「荣盛」荣盛发展业绩稳增净负债率降至79.7% 上市13年累计分红超百亿

长江商报消息 ●长江商报采访人员 江楚雅
“河北王”荣盛发展(002146,股吧)（002146.SZ）在2018年跻身千亿房企后 ， 再创佳绩 ， 去年增收又增利 。
4月7日 ， 荣盛发展公布2019年度业绩 。 2019年 ， 荣盛发展实现营业收入709.12亿元 ， 同比增长25.80%；实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元 ， 同比增长20.57% 。
长江商报采访人员梳理发现 ， 荣盛发展营业收入、净利润连续四年增长 ， 复合增长率分别为32.3%、30.3% 。
同时 ， 公司财务结构持续优化 。 截至2019年末 ， 其资产负债率为82.45% ， 同比下降1.59个百分点；净负债率为79.70% ， 同比下降8.16个百分点 ， 录得近六年来最低值 。
业绩稳健发展的同时 ， 荣盛发展用真金白银回馈投资者 。 2019年年报显示 ， 公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元 。 自2007年上市以来 ， 荣盛发展年年分红 ， 加上此次分红 ， 荣盛发展上市13年累计现金分红金额达103.15亿元 ， 已超过股权融资总金额 。
营收净利连续四年增长
2019年荣盛发展各项业绩指标稳健增长 ， 呈现均好发展的态势 。
财报显示 ， 2019年公司实现营业收入709.12亿元 ， 同比增长25.80%；归属于母公司所有者净利润91.20亿元 ， 同比增长20.57%；归属于上市公司股东的所有者权益408.88亿元 ， 同比增长21.75%；经营活动产生的现金流量净额为21.20亿元 ， 继2017年、2018年后连续第三年为正 。
荣盛发展成立于1996年 ， 于2007年登陆深圳证券交易所 ， 是河北省首家IPO上市房企 。 2018年 ， 公司首度跻身千亿房产之列 。
长江商报采访人员梳理发现 ， 荣盛发展营业收入、净利润连续四年增长 ， 复合增长率分别为32.3%、30.3% 。 具体来看 ， 2016-2019年 ， 其营收分别为306.22亿元、387.04亿元、563.68亿元、709.12亿元 ， 同比增长30.60%、26.39%、45.64%、25.80%；净利润分别为41.48亿元、57.61亿元、75.65亿元、91.20亿元 ， 同比增长72.07%、38.88%、31.31%、20.57% 。
业绩增长的同时 ， 公司也不忘回馈投资者 ， 2019年公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元（含税） 。 自2007年上市以来 ， 荣盛发展年年分红 ， 加上2019年报分红 ， 荣盛发展累计现金分红金额达103.15亿元 ， 已超过其股权融资总金额 。
持续的增长节奏需要强大的土储支撑 。 2019年 ， 荣盛发展进一步优化市场布局 ， 先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部区域的36个城市获得土地100余宗 ， 规划建筑面积979.34万平方米 ， 储备货值超千亿元 。 截至2019年末 ， 公司土地储备建筑面积3726.64万平方米 ， 预计可满足未来3到4年开发 。 2020年一季度 ， 公司再度斥资63.86亿元新增17宗土地 。
财经评论员严跃进对长江商报采访人员表示 ， 荣盛发展近年享受到几个政策利好 。 第一个是农村集体建设用地入市机会增加 ， 后续类似京津冀等区域的发展机会增加 。 第二个是雄安新区建设以后 ， 对于此类周边城市的投资机会增加 。 对于荣盛来说 ， 其土地储备具有较好的优势 ， 结构也较好 ， 尤其是其产城融合等发展模式 ， 具有较大的发展前景 。
多元化产业链布局逐渐成型
在房地产开发主业稳定增长的基础上 ， 2015年 ， 荣盛发展决心转型 ， 如今其业务范围已涉及地产、康旅、金融、互联网等板块 。 经过多年拓展 ， 荣盛已打造完整的产业链体系 ， 涵盖与房地产开发相关的各个板块 ， 实现了收入、利润的多元化 。
2019年 ， 荣盛康旅项目营业收入59.07亿元 ， 新增土地储备116万平方米；荣盛实业产值30.09亿元 ， 营业收入30.52亿元 ， 分别达到年度目标的107%和106%；荣盛物业全年营业收入、净利润分别完成计划的104%和185%；外部拓展面积2141.26万平方米 ， 完成计划的268% 。 产业园板块方面 ， 报告期内实现净利润9.47亿元 ， 完成年计划的194%；回款65.37亿元 ， 完成年计划的107% 。


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