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「43.17」京投发展2019年报：营收达43.17亿元 融资能力不断提升

京投发展(600683,股吧)2019年度报告
2019年 ， 在楼市“房住不炒”的基调和市场整体低位调整、平缓趋稳的大背景下 ， 京投发展持续践行“植根北京、茂盛全国”的发展战略 ， 完成“TOD智慧生态圈”开发理念的进化升级 ， 积极补充优质土地资源、加大销售去化力度、深入挖掘客研客服工作、持续夯实基础管理工作 ， 全力推进各项经营计划目标的达成 。
一、经营业绩
2019年 ， 营业总收入432,769.27万元
2019年 ， 归属于上市公司股东的净利润7,680.99万元
二、着力优质项目获取 ， 资产规模进一步扩大
2019年末 ， 资产总额4,619,272.06万元
【「43.17」京投发展2019年报：营收达43.17亿元 融资能力不断提升】2018年末 ， 资产总额3,186,758.26万元
同比增长44.95% 。
三、精准投资 ， 轨道交通物业项目资源有效补充
2019年1月以联合体形式成功获取了2018年底挂牌出让的北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期） ， 总规划建筑面积约16万平方米；海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目 ， 总规划建筑面积约30万平方米 ， 两个地块项目总规划建筑面积约46万平方米 。
2019年12月成功竞得无锡具区路中瑞生态城地铁TOD综合示范项目用地 ， 实现公司“植根北京、茂盛全国”战略发展在外地的首次落位 。
四、项目开发有序推进 ， 运营质量持续改善
2019年度 ， 预计新开工面积25.36万平方米 ， 实际开工30.16万平方米 ， 完成计划的119%；预计竣工面积12.95万平方米 ， 实际竣工17.62万平方米 ， 完成计划的136% 。
五、优化资本结构 ， 融资能力不断提升
2019年3月 ， 公司面向合格投资者公开发行10亿元公司债券（第一期） ， 票面利率3.99%；
2019年5月 ， 公司取得了中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会《接受注册通知书》（中市协注[2019]MTN323号） ， 获准注册中期票据额度15亿元；
2019年7月 ， 公司面向合格投资者公开发行5亿元公司债券（第二期） ， 票面利率3.78%；
2019年8月27日 ， 公司发行了2019年度第一期中期票据（简称：19京投发展MTN001 ， 代码101901166） ， 本期发行规模为人民币5亿元 ， 期限3年 ， 每张面值100元 ， 票面利率为4.70% ， 募集资金总额人民币5亿元 。
以上融资计划的获批为公司业务拓展提供了良好的资金保障 。
六、技术研发水平不断提高 ， 专业领域持续创新
新获 “一种用于地铁车辆段库内线的钢轨减振扣件”发明专利和“一种建筑物组合减振系统”实用新型专利；凭借自有知识产权专利技术等条件 ， 获得了中关村(000931,股吧)高新技术企业认定 ， 并与多家科研供应单位签订合作协议 。
2020年 ， 公司将积极营销、快速回款 ， 加强自身造血能力 ， 提高自身的抗风险能力 。 持续对标行业标杆 ， 强化运营管控体系 ， 注重工程质量安全 ， 回归产品力打造 ， 进一步提升经营管理效率 ， 促进公司规模稳定增长 。 同时强调以现金流和利润为核心 ， 以货值管理为基础 ， 以计划管理为主线 ， 实现全项目、全周期和全专业的高效统筹经营 ， 确保“储-建-融-供-销-存-回-结”各阶段动态一体化适配经营策略 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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