成交价119万元，房子被一房二卖，法院经审理后认为
各位！四月就快混过去了 。
提前告诉大家一个好！
今年的五一假期 ， 还真有点长！
扩散周知！
5月1日至5日放假调休 ， 共5天 。
4月26日（星期日）5月9日（星期六）上班 。
长假期间 ， 牢记莫扎堆、莫聚集 。
做好个人防护！ 
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普天同庆 ， 有人欢喜有人忧
有些学校再不开学 ， 课桌都长了鸟巢 
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活到老 ， 震惊到老
课桌里的鸟巢就够让人惊讶了
没想到给狗子穿的衣服更劲爆 
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现在的套路真是层出不穷
防不胜防
尤其是在买房卖房这件事上 。
这不 。
南宁市的叶女士就遇到了“一房二卖”的问题 。
南宁市江南经开区法庭开庭审理了该案 。
房子被“一房二卖”
女子上诉至要求退钱、赔偿
2018年5月份 。
叶女士向张女士购买一套商品房 ，
成交价119万元 。
签订合同后 。
叶女士支付了51万元购房款 ，
剩余尾款双方约定68万元
于卖方注销抵押完成后90天内支付完毕 。
在之后的交易中 。
叶女士发现张女士
已先将该房屋出售给另一买主罗先生 。
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随后 。
叶女士便将张女士诉至 。
以张女士“一房二卖”为由
请求返还已付购房款及利息 。
并支付已付购房款一倍的赔偿 。
审理
判决被告返款已付购房款、利息
但驳回已付购房款一倍赔偿要求
经审理后认为 。
根据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件
适用法律若干问题的解释第八条：
具有下列情形之一 。
导致商品房买卖合同目的不能实现的 。
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同 。
返还已付购房款及利息、赔偿损失 。
并可以请求出卖人承担不超过
一商品房买卖合同订立后 。
出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 。
二商品房买卖合同订立后 。
出卖人又将该房屋出卖给第三人 。 的规定 。
若能证实出卖人实际存在“一房二卖”的情形 。
买方确可获得已付购房款一倍赔偿的支持 。
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图：摄图网 非新闻图
但结合该司法解释第一条：
本解释所称的商品房买卖合同 。
是指房地产企业（以下统称为出卖人）
将尚未建成或者已竣工的房屋
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