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『军事哥谈』追加股东借款5亿，中国奥园11.6亿拿下京汉股份30％控股权

4月7日晚间 ， 中国奥园对外突然宣布：将斥资11.6亿元收购京汉股份29.99%股份 。 此消息一出 ， 一切疑团顿时消解 。
『军事哥谈』追加股东借款5亿，中国奥园11.6亿拿下京汉股份30％控股权
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昨天上午 ， 京汉股份曾宣布临时停牌 ， 称作为公司控股股东的京汉控股筹划控制权易主之事 ， 对手方也为房企 ， 更多细节却丝毫未披露 。 这无疑吊足了市场的胃口 。
当天 ， 蓝腾财经曾重磅刊发《京汉股份筹划易主 ， 大股东质押欠债4.2亿 ， 哪家房企接盘？》一文 ， 披露了“京汉系”转型不力背景下的资金链危机 ， 尤其是京汉控股几乎全仓质押举债融资 。
在楼市大减速及业绩大滑坡的的背景下 ， 对“京汉系”无疑是一击重创 。 回望过去 ， 京汉股份也曾是随着雄安新区崛起的一只热门概念股 ， 但如今股价一路走低 。
今天早市 ， 京汉股份披露公告：公司控股股东京汉控股及一致行动股东建水泰融企业管理有限公司、实际控制人田汉与奥园集团有限公司签署了《股份收购框架协议》 ， 拟转让29.99996%股份 。
按照京汉股份当前总股本7.82亿股计算 ， 上述转让股份总计大约2.346亿股 ， 每股转让价4.94元 ， 较昨日停牌前每股约4元 ， 有大约23.6%的溢价 ， 但可以说 ， 这个溢价也算是捡了个大便宜 。
今日一开盘 ， 京汉股份一字涨停 ， 达到4.43元 。 意外的是 ， 中国奥园的股价却出现一定的跌幅 。
『军事哥谈』追加股东借款5亿，中国奥园11.6亿拿下京汉股份30％控股权
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截至本公告披露日 ， 京汉控股及建水泰融共持有京汉股份320,121,773股 ， 京汉控股及建水泰融所持股份共质押289,736,131股 ， 占所持股份质押比例的90.51% 。
出售前上述质押股份需办理完成解除质押手续或取得质权人书面同意函 。 京汉股份称 ， 若本次转让全部顺利实施完成 ， 广东奥园将成为公司控股股东 ， 实际控制人将变更为郭梓文 。
从交易过程看 ， 中国奥园在签署本协议之日起2个工作日内将收购诚意金5000万元汇入甲乙双方共管账户 ， 待转让协议签署生效后 ， 该诚意金将转为股权款的一部分 。
注意！上述股份转让完成后 ， 双方将继续支持京汉股份的绿色纤维发展战略 。 协议约定：中国奥园将为京汉股份借款或协助融资不低于5亿元 ， 需优先偿还其到期借款及支付保障项目正常运营应付款 。
2019年三季报末 ， 京汉股份未经审核净资产值约28.9亿元 ， 共计18个项目 ， 主要位于北京、天津、重庆、成都、南京、太原等 ， 已确权的总可售建筑面积约123.7万平方米 。
【『军事哥谈』追加股东借款5亿，中国奥园11.6亿拿下京汉股份30％控股权】中国奥园高层表示 ， 待收购完成后 ， 京汉股份进一步丰富中国奥园的土地储备 ， 增加一二线城市占比 ， 有助深耕所在区域 ， 提高市场份额及影响力 。


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