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[上海]这是今年上海最关键的3个买房建议( 三 )


就像是位于大虹桥利好辐射区的徐泾 ， 得益于规划利好 ， 大虹桥的产业布局成片状展开 ， 已开业的有瑞安虹桥天地 ， 龙湖虹桥天街、协信星光等大型商业 。
同时 ， 由于徐泾镇在地理位置上靠近长宁区 ， 且开发较早 ， 整体徐泾镇的配套也已经相当成熟 ， 项目周边就有农工商、联华等大型卖场,以及一些沿街便利店,居民日常购物消费需求可以得到满足 。
作为2019年上海地区成交板块的TOP 1 ， 2010年徐泾的二手房价格只要2.5万元/㎡ ， 到了2019年已涨至4.4万元/㎡ 。 如今新房均价更是接近6万元/㎡ 。
作为市区进入青浦的第一站 ， 这个配套成熟的板块内2019年曾出现过多个“红盘”、“热盘” ， 万科天空之城与招商虹桥公馆（点击蓝字可查看项目测评）的同台对垒更是一度成为不少购房者的谈资 。
在这样成熟的板块投资购房 ， 有成熟配套 ， 又有长远规划 ， 投资价值与潜力都更为可靠 。
初步统计 ， 今年徐泾还将有5个项目取证入市 ， 其中之前开盘的万科天空之城中核锦悦府都已成为了热门项目 ， 今年再次取证入市 ， 不出意外 ， 今年还会成为热销盘 。
安澜西郊、虹桥融景也将加推新房源 。 2020年徐泾还将有一个全新盘上市：
[上海]这是今年上海最关键的3个买房建议
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瑞安蟠龙天地
这个徐泾镇“城中村”地块改造项目 ， 相比万科天空之城中核锦悦府 ， 瑞安蟠龙天地（点击蓝字可查看项目测评）的地段更好 ， 距离虹桥枢纽也更近 。
尽管蟠龙天地的规划建设如今刚刚起步 ， 但相对其能级更高 ， 约5w方的蟠龙天地特色商业 ， 极有可能发展为大虹桥内的“新天地” ， 新晋的“打卡圣地” 。
大虹桥 ， 前滩 ， 陆家嘴(600663,股吧) ， 这些每年都是热门的成熟置业板块 ， 年年都有惊喜 ， 房价更是稳中有升 。
回头看看 ， 只有在那些已经成熟的 ， 寸土寸金的地段 ， 根本没条件建什么垃圾站、换乘中心、变电站的地方买房 ， 才是正确之选 。
如果只是一味图便宜 ， 买在一些偏远的 ， 配套不齐全的冷门板块 ， 盲目听信开发商的规划 ， 一味地憧憬未来有多么美好 ， 可能三年五年之后 ， 计划赶不上变化 ， “丑小鸭还是丑小鸭” 。
在漫漫置业路中 ， 尽量还是选择成熟的人居板块 ， 因为好的地段意味着好的配套、便利的出行、优质的教育医疗资源 。
好房不便宜 ， 便宜没好房 。
4——总结
最后给大家总结一下：
1、不要因为一时的市场回暖就盲目购买 ， 要对各个区域的板块房价有自己的判断 ， 如果你看的房子超出了这个板块的总价段 ， 一定要再慎重考虑下
2、不要再听假大空的规划 ， 只有那些真正已经落地的 ， 看得见摸得着的东西 ， 才是实际的 。
3、看房时多看看周边的配套 ， 看下这个片区有没有烟火气 ， 房子是用来住的 ， 这句话并不是一句口号
买房不是一件容易的事情 ， 但只要抓住这些关键点 ， 一般不会出太大问题 。
以上为正文 ， 来自真有好房团队
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（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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