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『楼市』楼市现“报复性抄底”，最佳购房时机来了吗？( 二 )


『楼市』楼市现“报复性抄底”，最佳购房时机来了吗？
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在蜜姐看来 ， 这一波刷屏的“报复性买房” ， 可能更大程度上是房企们1、2、3月通过发力线上营销、折扣让利等各种活动最终导向的结果 。  这些楼盘大多已经在前期经历了较长的蓄客阶段 ， 许多前期预热时间都超过1个月 ， 意向客户早已选定房型户型 ， 并不是头脑一热几秒钟就决定花个几百万买房 。  个例并不代表整体 。 某一楼盘的热销可能与当地政策有关、产品本身稀缺性和价格优势等等 ， 这离整体楼市的启动还隔着十万八千里 。  当然 ， 楼市的启动也并非一蹴而就 ， 都是由点及面 。 目前货币逐步宽松、各地楼市调控微松是事实 。 但这些举动更大程度是为了应对“黑天鹅”带来冲击 。 高层对于楼市的去向 ， 其实一直没有松口过 。  3月最后一天的高层会议 ， 祭出四大王炸促消费 ， 唯独没提房地产 。 这是为啥？如蜜姐好朋友杠杆游戏所言：高层至少目前为止还不想刺激地产 。
『楼市』楼市现“报复性抄底”，最佳购房时机来了吗？
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现阶段 ， 正值全球“黑天鹅”爆发期 ， 未来的走向如何 ， 大家都不知道 ， 一切要看病毒的控制情况如何 。
『楼市』楼市现“报复性抄底”，最佳购房时机来了吗？
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如果事情真发展到了最坏的那一步 ， 全球经济大衰退无法避免 ， 对于大部分人来说 ， 维持正常的消费水平都成问题 ， 又谈何抄底？ 不管是国内还是国外 ， 房地产一定是跟着经济大势走的 。 经济不好 ， 货币到头了 ， 人民的收入就到头了 ， 它想涨也涨不了 。  反之 ， “黑天鹅”尽快控制住 ， 经济抓紧恢复 ， 大家都好 ， 房地产自然也会稳且好 。  其实蜜姐一直认为 ， 对刚需来说 ， 楼市抄底其实是个伪命题 ， 价格到了你的心里价位 ， 手上的现金也足够 ， 随时都可以出手 。  之于投资者 ， 必须要承认 ， 我国楼市的疯狂时代已经远去 ， 存量时代 ， 难再有很大的波动 。 现在或许是个底 ， 有多深并不明朗 。  一边是“黑天鹅”来势汹汹 ， 一边是高层尚未发话开闸的楼市 ， 目前局面下 ， 你敢抄吗？
本文首发于微信公众号：川渝横贯线 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：董云龙 ）


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