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「易简财经」金科被抛弃！融创连控制权都不要了，套现47亿走人


一向喜欢买买买的孙宏斌 ， 今年势必要开启卖卖卖 。
孙宏斌在近日的融创业绩会上表示 ， 今年融创需要优化资产结构 ， 卖掉酒店、商业甚至一些乐园资产 。 而业界万万没想到是 ， 融创优先处理的资产瞄准了持有的金科股份 。
4月14日晚间 ， 金科股份公告 ， 红星家具集团全资子公司广东弘敏 ， 通过协议转让的方式 ， 以每股单价8元 ， 受让天津聚金持有的金科股份11%股权 。
天津聚金系融创中国子公司 ， 通过本次股权转让 ， 融创顺利套现近47亿元 。
对此 ， 更多的财经媒体将此次股权转让事件解读为——融创与金科之间历经4年的“股权之争”迎来破局并划上句点 。
- 1 - 对金科股份没兴趣 ，还是融创有其他打算？
据华泰证券估算 ， 融创系增持均价为4.79元/股左右 ， 且增持以来未曾减持 。 以此计算 ， 融创系增持金科的总成本约为75亿 ， 如果按金科最近一个交易日收盘价计算 ， 目前融创系仍持有的9.8亿股对应价值约为80亿左右 。
这意味着 ， 撇除分红收入 ， 融创系自2016年入股金科以来 ， 浮盈超过50亿 ， 回报率达70% 。
此前 ， 在融创的线上业绩会中 ， 融创董事长孙宏斌表示 ， “今年的并购机会肯定比往年大很多 ， 我们内部把它定义成洗盘年 ， 远远超过任何一轮机会 。 ”
孙宏斌还强调 ， 处置资产是比较坚决的事情：
“会在价格合适的时候卖掉一些 ， 目前文旅城大部分都在一二线城市 ， 主要就是要卖掉资产 ， 交易对象不会是投资机构和基金机构 ， 我们会卖掉一些酒店、商业和乐园 。 ”
但令金科没想到的是 ， 大股东之一的融创 ， “甩卖”的竟然是自己的股份 。 消息一出 ， 投资者们也是一头雾水：
接近实控金科股份的融创中国 ， 为何主动丢弃这一机会？是对金科股份的未来感到紧张 ， 还是融创中国在为其他更好的机会做准备？
要知道 ， 以前的融创对金科其实是有野心的 ， 且这个野心始于2016年 。
当年受徐翔案牵连 ， 金科股份实控人黄红云提出转让其持有的公司股份 。 融创中国在2016年用40亿元参与了金科股份增发 ， 并多次举牌 。
从黄红云随后的一系列动作可以看出 ， 当初引入融创中国 ， 只是为了暂时稳定金科股份 ， 而并非拱手让出控制权 。 当时黄红云还通过修改公司章程、与离婚的陶虹遐签订一致行动人协议 ， 及引入广州安尊贸易等手段 ， 护卫自己的控制权 。
或许是看着控制权争夺无望 ， 融创中国变成了金科股份董事会中的坚定反对者 ， 此后 ， 融创系多次在金科董事会、股东大会上投反对票 ， 双方的交锋一直以来都备受市场关注 。
大概是这种反对并没有起到什么效果 ， 融创在金科股份股价处于近年高点的时候 ， 选择了退出 。
「易简财经」金科被抛弃！融创连控制权都不要了，套现47亿走人
本文插图

在4月15日金科股份2019年业绩说明会上 ， 蒋思海对融创的减持表示 ，
“融创出于自身财务投资的考虑进行减持 ， 公司表示理解 ， 特别高兴的是作为股东 ， 融创在股票上获得了较好的利润和收益 。 ”
而对于红星家具集团的加入 ， 蒋思海则称 ， 红星将与金科在商业方面形成优势互补 ， “欢迎红星成为股东 ， 所有投资金科股份的股东我们都欢迎 。 ”
至此 ， 黄红云仍是金科股份实控人 ， 融创与金科之间长达4年的“股权之争”终于划上了句点 。
- 2 - 解读金科股份2019年年报： 漂亮财报下 ， 捉襟见肘
就在不久前 ， 金科刚出了2019年年报 。
通常情况下 ， 厉害的大神也极少提前交卷 ， 平时再嘚瑟的人 ， 面对重要大考也会细细检查 。 但金科不走寻常路 。
金科2019年年报 ， 比原计划提前一周公布了。
在一片艰难求生的声音中 ， 金科显得格外意气风发 ， 既不像万科一样藏利润 ， 也不像绿城一样没利润 ， 财报数字看起来一片大好 。


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