『深圳银保监局』房价谣言满天飞，真相如何？深圳银保监局：排查房产抵押贷资金用途，违规将限期收回( 二 )
目前 ， 各银行已经对此类信贷申请加大了把关力度 。 券商中国采访人员了解到 ， 有一位计划申请物业抵押经营贷款的企业主 ， 今天咨询了多家银行也没有得到肯定的答复 。
去年以来 ， 银行对有实际需求的企业贷款较为宽松 ， 由于房贷利率高、抵押经营贷的利率低 ， 部分人选择先将物业全款买下 ， 再抵押申请贷款用作资金周转 。
但相比房贷 ， 物业抵押经营贷的利率波动大 ， 贷款周期短 ， 通常只有3年到5年 ， 还面临着每年要归还本金等问题 ， 存在诸多门槛和限制 ， 并不是一条十分畅通、可以大面积使用的渠道 。
多为房地产业内观察人士表示 ， 不排除有部分信贷资金进入了房地产市场,但是量有多大还很难说 。 这一波深圳房价上涨 ， 仍与去年深圳“豪宅税”取消后 ， 积累了3年的需求释放有关系 。 此外 ， 历年春节前后居民入市的意愿都会变强 ， 也不排除部分片区存在市场炒作 。
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（责任编辑：邱利 HN154）
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