「香港」成交回暖年轻买家涌入二手市场抄底 香港楼价为何易涨难跌？( 三 )
上述人士向采访人员表示 ， 由于政府放宽首次置业人士的贷款按揭比例 ， 导致高成数按揭比例大幅上升 。 尤其是一些面积小的纳米楼 ， 近年来开发商主力推售这类单位 ， 出现供应扎堆 ， 楼价抗跌力较差 ， 比较容易沦为负资产个案 。
据了解 ， 该计划推出后 ， 高成数按揭的选用比例持续攀升 ， 截至今年3月份即措施推行半年后 ， 香港经络按揭客户选用六成以上的按揭成数比例占整体申请的38% ， 比放宽按保前即2019年9月份的18% ， 大幅增加20% ， 并创下逾五年的新高 。
经络按揭转介首席副总裁曹德明向21世纪经济报道采访人员表示 ， 基于风险管理及现时经济面临不确定性的情况下 ， 今年年初香港银行对按揭审批已转趋保守 。 而在新冠肺炎疫情影响下 ， 楼价亦开始缓缓回落 。 在持续风险溢价增加的情况下 ， 有部分银行相应地将按揭计划优惠作出轻微回调 ， 包括小幅收紧按揭利率以及现金回赠等 。
（责任编辑：李显杰 ）
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