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『监管』合肥嗨客公寓“爆雷” 业内呼吁加大资金监管力度

又一家“高进低出”的长租公寓“爆雷”了 。 日前 ， 合肥嗨客公寓发布公告称 ， 已停止经营 ， 关闭所有业务 ， 没有经营收入 ， 无法偿还客户欠款 。 随后 ， 越来越多的房东陷入被拖欠房租的无奈中 ， 租客也面临被扫地出门的窘境 。
截至目前 ， 很多租客、房东仍未得到嗨客公寓的解决方案 。 房东、租客纷纷担心自己的权益受到侵害 ， 一时间 ， 房东和租客建立了微信群 。 围绕房东和租客、房东和嗨客、租客和嗨客之间的问题 ， 大家正在商讨下一步的对策 。 新京报采访人员通过嗨客租客管家微信号联系对方 ， 但截至采访人员发稿时 ， 仍未得到对方回应 。
房东：
收不到租金 ， 合肥嗨客公寓“失联”
“从今年3月份开始 ， 我就没有收到合肥嗨客公寓的租金 。 ”合肥房东小敏（化名）表示 ， 她在年前借钱买的房子 ， 本想着以租养贷 ， 现在不知道拿什么还 。
据小敏介绍 ， 今年1月 ， 她将名下位于合肥的房子委托给合肥嗨客公寓对外出租 ， 并签下3年房屋委托管理合同 ， 按合同规定 ， 租金支付标准为押一付三 ， 每月租金1750元 ， 支付方式为季付 ， 支付时间为每个季度的10日 。 有一个月的免租期 ， 签合同当天 ， 小敏只收取了房屋定金1750元 。
按合同规定 ， 2月10日 ， 合肥嗨客公寓应向小敏支付一季度房租 ， 但合肥嗨客公寓方面并未支付房租 。 由于疫情导致今年年后复工较晚 ， 所以直到2月下旬 ， 小敏都没有向合肥嗨客公寓催房租 。
2月28日开始 ， 合肥嗨客公寓业务员联系小敏 ， 让其免租金 。 经过协商 ， 小敏与合肥嗨客公寓修改了支付方式 ， 近几个月改为月付 ， 等公司正常运作后再恢复至原来的季付 。 合肥嗨客公寓承诺 ， 2月底付清一季度房租 ， 但一直到3月10日 ， 小敏仍未收到一季度的租金 ， 经多次催促后 ， 小敏才收到房租 。
然后 ， 到了4月9日 ， 即约定付房租的前一天 ， 合肥嗨客公寓业务员告知小敏 ， 合肥嗨客公寓“失联”了 。
小敏无奈地表示 ， 现在合肥有很多人受损 ， 房东收不到房租 ， 租客交了半年或一年租金 。 截至目前 ， 合肥嗨客公寓的办公地址已人去楼空 ， 连员工都联系不上老板 。
新京报采访人员了解到 ， 合肥嗨客公寓跟乐伽公寓一样 ， 也存在“高进低出”的做法 。 据小敏介绍 ， 合肥嗨客公寓每月给他支付的租金为1750元 ， 而合肥嗨客公寓租给租客的租金为每月1200元 。 这意味着 ， 小敏和租客之间 ， 每个月都有几百元的价差 。
租客：
若补不上租金差价 ， 房东下“逐客令”
不仅房东郁闷 ， 合肥嗨客公寓的租客们也很“上火” 。 租住在合肥望江西路金色名郡小区的李华（化名）告诉采访人员 ， 他去年大学毕业后 ， 于2019年7月与合肥嗨客公寓签订合同 ， 在押一个月租金的基础上年付 ， 每月租金2600元 ， 今年7月2日合同到期 。
今年4月14日晚 ， 李华通过嗨客租客管家朋友圈得知 ， 嗨客“爆雷”了 。 不久后 ， 他接到房东电话 ， 要求其将后3个月的房租补全 ， “嗨客给房东的租金是每月3200元 ， 比租给我的贵了600元 ， 我不补全 ， 房东就要找律师收回房子 。 ”
同样郁闷的还有陈玲（化名） 。 新京报采访人员了解到 ， 去年10月 ， 陈玲与合肥嗨客公寓签了1年房屋租赁合同 ， 租下益力檀宫小区一套一居室 。 按照合同约定 ， 陈玲一次性支付了一年共16200元的租金以及1350元的押金 。
合肥嗨客公寓出事后 ， 房东找过来 ， 给了陈玲四个方案选择 ， 内容大致类似 ， 都需要补缴费用 。 “房东表示 ， 如果4月22日双方没有协商好 ， 就要收房 ， 断水断电 。 ”陈玲说 。
至此 ， 陈玲才知道 ， 合肥嗨客公寓与房东签订的合同内 ， 付款方式为季付 ， 合肥嗨客公寓给房东的租金为每月1960元 ， 而租给陈玲的是每月1350元 ， 中间每月有610元的差价 。


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