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『监管』合肥嗨客公寓“爆雷” 业内呼吁加大资金监管力度( 三 )


“对于企业来说 ， 树立当前合理的经营目标是第一步 ， 紧接着 ， 要实现优秀的细节运营能力 ， 这才能实现健康经营的目标 。 ”高萌指出 ， 从合肥嗨客公寓事件来看 ， 其在拿房环节的调研和决策上显然不够成熟 ， 在组合出房手段来保障出房率以及控制现金流等方面也有问题 ， 并未充分考虑波动的出房率对企业现金流带来的影响 ， 也未进行提前的演算和控制生死线方面的考虑 。
业内：
应加大长租公寓资金监管力度
合肥嗨客公寓事件具有警示意义 。 在全雳看来 ， 目前监管层对“高进低出”模式 ， 并没有太好的解决办法 ， 都是事后监管 。 更重要的是 ， 通过构建长效机制 ， 防止类似问题重复发生 。
“目前杭州、南京等地监管部门已出台文件要求 ， 建立住房租赁租金托管制度 ， 设立机构租金专用账户收付租金 ， 实行租金银行托管 ， 这是一大办法 ， 可以加大行业的资金监管力度 。 ”全雳称 。
全雳进一步呼吁 ， 要发展长租公寓行业 ， 需要通过立法、信用等体系化建设 ， 加大监管力度 。
北京房地产中介协会秘书长赵庆祥亦表示 ， 从长效机制的角度出发 ， 解决租赁行业的根本问题 ， 关键在于 ， 尽快出台住房租赁条例 ， 通过立法建立行业准入制度 。 此外 ， 可以由协会牵头探索建立风险准备金制度 ， 租赁企业按照规模 ， 缴纳风险准备金 ， 此举一方面可以对冲经营不善带来的风险 ， 另一方面 ， 也可以控制企业的扩张速度 。
新京报采访人员 张晓兰
【『监管』合肥嗨客公寓“爆雷” 业内呼吁加大资金监管力度 】编辑 武新 校对 何燕
（责任编辑：徐帅 ）


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