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「距离」房价从“2字头”到近7万元/平方米 “换乘之王”沿线，还有哪些新房可以选择

「距离」房价从“2字头”到近7万元/平方米 “换乘之王”沿线，还有哪些新房可以选择
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商报采访人员 周坚洪
全杭州都等待已久的地铁5号线 ， 终于要全线贯通了 。
昨天 ， 杭州地铁官方发布消息 ， 4月23日下午4点30分 ， 杭州地铁5号线后通段和地铁16号线将同步开通 。 加上去年6月开通的首通段 ， 至此 ， 全长56.21公里的地铁5号线全线贯通 。
地铁5号线被称为“换乘之王” ， 南起萧山姑娘桥站 ， 北到余杭绿汀路站 ， 全线设置38个站点 ， 其中有16个是换乘站点 ， 串联起12条地铁线路和1条城际轨道（杭绍城际） 。
地铁5号线不仅实现了与杭州地铁既有线网的换乘 ， 还将提升杭州城市综合承载力和品质 ， 缓解主城区交通拥堵 ， 方便沿线群众出行 。
从楼市来看 ， 地铁5号线途径萧山、滨江、上城、下城、拱墅、西湖、余杭7个核心城区 ， 沿线新盘遍布 ， 房价从2万元/平方米到7万元/平方米不等 ， 刚需项目不少 ， 改善型楼盘更多 。 对于购房者来说 ， 买到真正“地铁房”的机会 ， 还有很多 。
萧山区
姑娘桥站
姑娘桥站是地铁5号线东段的始末站 ， 同时也是连接杭绍城际轨道的换乘站 。 目前 ， 姑娘桥站1公里范围内 ， 并没有在售楼盘 ， 只有东面2个待售项目 ， 分别是万科新塘商住项目和地铁新塘商住项目 ， 前者距离姑娘桥站更近 。
这两个项目的地块 ， 都在去年出让 ， 未来住宅部分 ， 精装修限价都是25600元/平方米 。 万科项目动作稍快 ， 目前已经规划公示 ， 住宅部分由11幢高层和8幢小高层组成 ， 规划总户数1605户 。
双桥站
双桥站位于站前东路(规划名)与新城路交叉口 ， 距离它最近的在售楼盘是奥克斯·金宸玖和府 ， 直线距离约600米左右 ， 在售精装高层均价29700元/平方米 ， 精装洋房35000元/平方米 ， 毛坯排屋均价48700元/平方米 。
此外 ， 双桥站1公里范围内 ， 还有南面的赞成项目和众安项目 ， 并不是“双限”项目 。 北面还有一个阳光城(000671,股吧)项目 ， 住宅精装限价32000元/平方米 。
火车南站站
火车南站站位于火车南站东广场下方 ， 由于东广场工程尚未完工 ， 此次暂不开通 。 距离其最近的楼盘是东北面800米左右的世宸名府 ， 日前刚刚加推高层2号楼 ， 共264套房源 ， 建筑面积89—137平方米 ， 精装均价29700元/平方米 。
通惠中路站
通惠中路站位于通惠中路与金城路的交界处 ， 周边有2个新盘项目 ， 距离最近的是龙湖融信·天琅 ， 仅200米左右 ， 这个项目日前刚刚公布案名 ， 定位为龙湖“天字系”产品 ， 打造洋房和高层两种产品 。
南面1.2公里处还有一个新盘中天·云望 ， 由约100平方米高层、约125平方米洋房、约168平方米叠排三种产品组成 。 率先推出洋房产品 ， 精装均价40100元/平方米 。
人民广场站
人民广场站位于金城路与市心中路交叉口 ， 人民广场南侧 ， 可以和地铁2号线换乘 。 该站点位于萧山核心城区 ， 周边新房不多 ， 在售仅融创·臻源锦宁里一个楼盘 ， 距离不到500米 。 该项目住宅部分仅剩排屋房源 ， 面积199—250平方米 ， 毛坯单价58000元/平方米 。
滨江区
滨康路站
滨康路站位于滨安路与滨康路的交界处 ， 是地铁5号线和1号线的换乘站 。 距离最近的新盘是东面的时代·滨江悦 ， 直线距离200米左右 ， 目前高层毛坯均价42000元/平方米 ， 建筑面积128—139平方米 。
另外 ， 地铁站北面约1公里左右还有一个刚刚面世的新盘 ， 即滨江·御滨府 。 该项目由13幢高层组成 ， 主力面积101—139平方米 ， 精装限价49200元/平方米 ， 预计将在5、6月首开 。
聚才路站
聚才路站位于滨康路与聚才路交叉口西北侧 ， 属于滨江长河板块 。 距离该站最近的项目是保利·天汇 ， 是地铁上盖综合体 ， 总体量约31万方 ， 楼面价28390元/平方米 ， 住宅部分需自持36%且现房销售 ， 暂时还未入市 。


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