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「距离」房价从“2字头”到近7万元/平方米 “换乘之王”沿线，还有哪些新房可以选择( 二 )


聚才路站西侧约600米是在售的中海·云宸 ， 全部为139平方米高层户型 ， 精装修均价47000元/平方米 。 1公里路左右还有卓越绿城·傲旋城 ， 住宅毛坯价格40000—50000元/平方米 。
上城区
江城路站
地铁5号线在上城区共设置了5个站点 ， 不过在南星新房售罄的情况下 ， 仅有江城路站附近还有新盘项目 。
距离江城路站最近的是望江板块的融创滨江·杭源御潮府 ， 只有300米左右 ， 规划11幢高层和2幢洋房 ， 高层主力户型约123—195平方米 ， 洋房户型约290—495平方米 。 另外 ， 板块内还有新世界项目 ， 住宅精装限价69800元/平方米 。
下城区
杭氧站
杭氧站位于东新路与白兔墩巷交叉口北侧 ， 临近杭氧杭锅区块 。 中海·望庐紧邻杭氧站 ， 该项目在去年4月拿地 ， 楼面价28210元/平方米 ， 由3幢办公楼、1幢高层和4幢洋房组成 ， 主力面积约115-140平方米 ， 还未入市 。
嘉里文晖项目距离杭氧站也仅100米左右 ， 在去年5月拿地 ， 是商业综合体项目 ， 楼面价29677元/平方米 ， 自持比例8% ， 同样还没有亮相 。
香积寺路站
香积寺路站位于香积寺路与东新路交叉口 ， 距离最近的两个楼盘 ， 分别是东面的香栖天第和西面的荣安三塘宅地项目 ， 距离都在1.1公里左右 。
香栖天第由天阳、西房、兴耀、元垄合作开发 ， 打造小高层产品 ， 主力面积99—128平方米 ， 精装限价45000元/平方米 。 荣安项目4月3日刚刚拿地 ， 精装限价47000元/平方米 。
西文街站
西文街站位于西文社区北侧 ， 沿西文街东西向布置 。 距离该站最近的新盘有2个 ， 分别是东面300米左右的阳光城·檀映里 ， 和西面300米左右的九龙仓·天御 。
阳光城·檀映里由6幢高层组成 ， 自持22% ， 主力面积115—142平方米 ， 目前还未开放售楼处 。 九龙仓·天御早在2017年9月拿地 ， 楼面价36453元/平方米 ， 自持25% ， 由4幢高层组成 ， 主力面积137—197平方米 ， 仍未开盘 。
拱墅区
萍水街站
萍水街站位于萍水街与益乐路交叉口 ， 属于申花板块 。 板块内近两年出让宅地众多 ， 新盘集聚 。 距离最近的是杭房建发·养云静舍 ， 仅200米左右 。 该项目需现房销售 ， 规划4栋高层 ， 主力面积119—139平方米 ， 预计5月首开 。
九龙仓·天玺距离萍水街站不到300米 ， 目前在售多层房源 ， 主力面积约167—272平方米 ， 精装均价62000元/平方米 。 九龙仓华发·天荟距离地铁站约500米 ， 在售精装高层均价54008元/平方米 ， 精装多层均价62259元/平方米 。 融信万科·古翠隐秀距离地铁站约900米 ， 高层均价约54000元/平方米 。
西湖区
蒋村站
蒋村站位于余杭塘路与蒋墩路交叉口西侧 ， 紧邻龙湖·西溪天街 。 该站所在的蒋村板块 ， 近年来新盘稀缺 ， 只有一个待售项目龙湖葛洲坝(600068,股吧)·中国府 ， 距离蒋村站约700米左右 ， 需要现房销售 ， 暂未入市 。
余杭区
五常站
五常站位于余杭塘路与邱桥路(规划名)交叉口 ， 距离最近的新盘为百万方超级大盘地铁万科·未来天空之城 ， 它是地铁5号线五常车辆段上盖物业 ， 零距离五常站 。
此前 ， 未来天空之城已经推出高层和小高层房源 ， 精装均价35055元/平方米 。 上周 ， 该项目又加推35套叠墅房源 ， 户型162—190平方米 ， 精装均价45601元/平方米 。
葛巷站
葛巷站位于溪望路（规划名）与创景路交叉口 ， 距离最近的楼盘同样是一个巨无霸综合体——杭州富力中心 。
杭州富力中心总体量约74万方 ， 是葛巷站的上盖物业 ， 以TOD模式开发 ， 包括写字楼、商业中心、公寓、酒店、住宅等复合型产品 。 住宅部分已经多次推盘 ， 主力面积118—139平方米 ， 精装均价34500元/平方米 。
（责任编辑：何一华 HN110）


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