『』“房产税”没来，它先来！房多恐怕要“失眠”，2.2亿人受影响！
相信 ， 最近大家除了找工作 ， 对房子的关注度也很高 ， 有一套自己的房子 ， 就是有了安身立命的归宿 ， 因此 ， 大家对楼市都十分关心 。
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尤其是向“房产税”这样的政策 。 相信 ， 很多人对“房产税”的概念并不陌生 ， 但多年来 ， “房产税”并没有正式推行过 ， 都在试验田阶段 ， 必定一旦推行了 ， 它带来的“能量”是十分巨大的 ， 无论是房价 ， 还是居民幸福指数 ， 或是工作生活的成本 ， 甚至对没房的人都会产生影响 。
【『』“房产税”没来，它先来！房多恐怕要“失眠”，2.2亿人受影响！】
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财政部部长肖捷提及“房产税”也曾明确表示 ， “房产税”将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则 ， 立法、实施 ， 同时“房产税”征收将会以房子的评估值作为一种参考依据 ， 但几年过去了 ， “房产税”并没有在全国大范围内推行 ， 只是小部分试点 。
因为 ， 很多专家对“房产税”的理解并不太一致 。 张依群认为 ， “房产税”如果大范围实行的时机尚未成熟 ， 短期开征的概率很小 。 孟晓苏则认为 ， 人们把“房产税”都想复杂了 ， 只要按照他提出的方案 ， 也许2021年就可以开始大范围征收了 。
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那么 ， 孟晓苏的方案是什么呢？简单来说 ， 就是“见房就征 ， 见人就退” ， 这是什么概念呢？所谓“见房就征”是指 ， 对所有房子采取统一征收“房产税”的措施 ， 大小产权房都涵盖其中 ， 一切房子都征收“房产税” 。 “见人就退”是指 ， 如果房主家庭有困难 ， 可以通过有效材料申请退税 。
孟晓苏的方案也引起了很大争议 。 有人质疑 ， 什么叫家庭有困难呢？这个“有效材料”会不会造假？所以 ， 他的方案还没被采纳 ， 然而 ， “房产税”卖有正式来到 ， 可“房东税”来了 。 根据公开资料显示 ， 河北曾在2019年推出了“房东税”的概念 。
什么是“房东税”？是指 ， 房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租凭证 ， 或出具不了房屋出租的成本费用 ， 就必须要缴纳5%-10%的房屋租金所得税 。 据了解 ， “房东税”目前已经在上海、杭州等一二线城市试点征收 ， 很多专家对“房东税”几乎没有“意见” 。
这就意味着 ， “房东税”接下来可能会在很多城市实施 ， 对“房东税”最不利的房主群体 ， 就属“炒房客”了 ， 以及手中握有多套房子的人 ， 还有那些自己住不完也不愿意出租的人 。 有相关数据显示 ， 我国住房空置率已经超过20% ， 全球“红线”10% ， 超出“红线”1倍多 ， 有大量房主手中的房子是闲置状态 。 一旦“房东税”在越来越多城市实施 ， 势必也会导致很多拥有多套住房的人 ， 不得不上手上的房子租出去 。
问题是你租房子要交“房东税” ， 这可能也会导致很多房主提高租金价格 ， 从租客手中把“房东税”上交的那部分赚回来 。 2019年 ， 房屋租赁市场租赁人口预计达2.2亿人 ， 2020年可能还会提升 ， 也就说至少有2.2亿人会因“房东税”受到影响 。
但“房东税”的推出确实已经势不可挡 ， 因为要大力压制“炒房客” ， 还楼市公平 ， 健康发展 。 但是对于租户来说 ， 就不太好说了 ， 对于“房东税”的出现 ， 大家都怎么看呢？
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