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[中国经营报]河北野三坡暂缓拆除有证别墅 当地前任书记已落马


本报采访人员 万笑天 保定报道
广受关注的“拆除野三坡有证别墅”事件 ， 出现暂缓 。
经过两天的商谈后 ， 4月24日 ， 涞水县副县长王金桥向业主承诺 ， 不停水、不停电 ， 在不与业主达成一致意见前不启动拆迁 ， 工作人员与业主代表提前沟通 ， 经允许再进场等 。 此前在别墅区内外的众多警察也已撤出 。
4月21日 ， 河北野三坡景区管委会贴出告知书 ， 称将拆除山水醉违建别墅项目 。 由于只给3天时间 ， 且业主认为购买时“五证齐全” ， 有部分业主拿到了房屋产权所有证 ， 令舆论高度关注 。
《中国经营报》采访人员了解到 ， 目前未售出的别墅已经开始拆除 。 而别墅所在地块 ， 因开发企业抵押给银行 ， 2013年被法院查封 ， 导致多名购房者无法获得房产证 。 别墅建设早在2015年即已有曝光 ， 涞水县委、县政府曾成立调查组 ， 要求停建、停售 。
早前 ， 一位被公诉后又免于刑事处罚的局长 ， 以及2019年10月落马的涞水县委原书记王义民 ， 均曾因违建别墅受到处分 。 2020年2月末 ， 王义民涉嫌受贿案被提起公诉 。
度假别墅
大约在4月19日 ， 王建（化名）看到小区里开进多台挖掘设备 ， 他并未想到要对别墅进行拆除 。 4月21日 ， 涞水县野三坡景区管理委员会就贴出了《关于限期拆除山水醉违建别墅项目的告知书》（以下简称“《告知书》”） 。
《告知书》称 ， 根据涞水县野三坡景区管理委员会于2020年4月21日做出的涞野管【罚】2020（002）号《行政处罚决定书》的要求 ， 位于涞水县三坡镇下庄村、都衙村的山水醉违建别墅项目将予以拆除 。
[中国经营报]河北野三坡暂缓拆除有证别墅 当地前任书记已落马
本文插图

令业主更为吃惊的是 ， 规定拆除的时间很短 。 《告知书》称 ， 违建别墅项目应在规定时间内完成拆除工作 ， 在告知书下发之日起 ， 全体业主需在3日内自行清除所有个人物品 ， 逾期将统一登记造册、清理保管 。 “没有与业主进行事先商讨、对话 ， 以及协商赔偿 。 ”业主表示 。
4月23日下午 ， 采访人员看到山水醉别墅两侧的道路停放有大量公务车辆及警车 。 在别墅区远处可看到多台挖掘设备正在作业 ， 拆除未售出的别墅 ， 扬起了大片粉尘 。 业主表示 ， 当天涞水县副县长王金桥与业主进行了沟通 。
据业主提供的信息 ， 当晚保定、涞水两级政府在三坡召开会议 ， 向业主传达的结果是 ， 拆除山水醉是中央大政方针 ， 市县必须全面落实；县政府必须维护和保证业主权益 ， 挖尽涉事企业潜力的同时 ， 政府筹措资金代企业补偿；在与业主签订协议前不断电、不断水、不强拆等 。
4月24日 ， 王金桥向山水醉业主做出上述承诺 ， 并做了书面记录 ， 王金桥在记录上签字 。 业主们暂时松了一口气 ， 有业主开始继续为院子里的树木、花草浇水 。
这里的业主大多来自北京 ， 将此作为周末、假期居住 ， 或是养老之地 。 李辉（化名）是最早入住“山水醉”别墅的业主之一 。 2005年 ， 楼盘销售人员向李辉介绍了涞水县野三坡的这一处别墅 。
涞水县野三坡风景区与北京西部相邻 。 据涞水县政府官方网站介绍 ， 野三坡是一处新兴旅游区 ， 总面积达600多平方公里 ， 是国家级重点名胜风景区、国家5A级景区 。 这里距北京仅100公里 ， 是近年来京城郊外游的热点 。
2004年 ， 野三坡成为国家4A景区 ， 当时野三坡风景区发展迅速 ， 2006年全年共接待游客150万人次 ， 比2003年增加了3倍多 。 2011年初 ， 野三坡成为5A级旅游景区 。 2018年 ， 野三坡景区全年接待游客600万人次 ， 旅游业综合社会经济效益达到25亿元 ， 景区主要景点门票收入1.3亿元 。
山水醉别墅建在拒马河一侧 ， 景色怡人 。 2005年底 ， 李辉花费70万元 ， 购买了这里的一套别墅 。 “买完后就立即开始装修 ， 2006年1月就入住了 。 ”李辉说 ， 当时并不是叫“山水醉” ， 而是叫“水岸三坡度假别墅”（以下简称“水岸三坡”） ， 且只有44套 。


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