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[中国经营报]河北野三坡暂缓拆除有证别墅 当地前任书记已落马( 三 )


有多名业主购房后 ， 因未能如期获得房产证而提起诉讼 ， 要求解除合同、获得赔偿 。 有业主于2010年签订的《商品房买卖合同》约定 ， 盛世嘉禾公司以出让方式 ， 取得下庄村涞国用（2006）第129号地块的土地使用权 ， 经批准在上述地块上建设商品房 ， 暂定名野三坡旅游度假村住宅小区（推广名为中国山水醉） 。
前书记落马
虽然盛世嘉禾公司方面表示 ， 经批准在上述地块上建设商品房 ， 但之后仍遭受举报 。 2015年 ， 山水醉别墅群被指建于5A级景区野三坡内 。 据***报道 ， 2003年 ， 这一别墅群最初以野三坡旅游度假村的名义开始筹建 。
当时涞水县政府一名负责人表示 ， 当时这一项目没有取得规划、建筑施工许可证 ， 在下发停工通知后 ， 企业继续施工 ， 最终2008年这一项目基本建成 。 建成后 ， 由于工程完工 ， 查处难度大 ， 且野三坡景区接待能力、档次需提高 ， 野三坡管委会原则同意补办项目手续 。
根据2006年国土资源部和国家发改委联合发布的《限制用地目录》 ， 严格禁止在国家5A级景区建设别墅 ， 各级政府不得办理相关手续 。
曝光后 ， 涞水县委、县政府成立综合调查组的初步处理决定是：责令项目单位立即停止一切建设和销售行为；对项目立项、土地、规划、建设、销售等情况进行全面深入调查 ， 涞水县住房保障和房产管理局局长停职配合调查 。 调查组表示 ， 将严格依法处理 ， 该拆除的拆除 ， 该罚款的罚款 。
王建表示 ， 当时也担心别墅要拆除 ， 但是一直都没有动作 ， 直到现在 。
对该局长的刑事判决书中显示 ， 2010年4月份 ， 盛世嘉禾公司向涞水县房管局申请办理野三坡旅游度假村《商品房预售许可证》 ， 该公司提交的材料中 ， 《土地使用证》登记土地使用权人为波峰公司 ， 而《建房用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》登记建设单位、用地单位均为盛世嘉禾公司 ， 二者登记主体不一致 。 而当时房产局局长徐某未认真审核 ， 没有对这一问题提出异议 ， 最终向该公司颁发《商品房预售许可证》 。
在该判决书中 ， 并未提到这一项目是违反相关规定建设 。 在出示相关证据中 ， 有河北省固定资产投资项目核准证、涞水县建设工程验线合格通知、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等 。 最终涞水县法院一审判决是 ， 该局长犯玩忽职守罪 ， 免予刑事处罚 。
早前落马的王义民 ， 曾因违建别墅问题受到处分 。 2019年10月 ， 王义民涉嫌严重违纪违法 ， 接受纪律审查和监察调查 。 2019年2月 ， 涞水县违建别墅问题被曝光 。 官方通报指出 ， 涞水县“华银天鹅湖”项目是在不符合土地利用总体规划、没有城乡总体规划和控制性详细规划的情况下实施的违法违规项目 ， 主要存在违法违规供地、违法占地、超规划建设、违规审批等问题 。
2019年6月底 ， 涞水县野三坡风景名胜区内的“削山别墅群”再次被举报 。 据《中国经营报》此前报道 ， 涞水县自然资源和规划局办公室负责人称 ， 项目的确没有手续 ， 违法是肯定的 ， 涞水县正在全县范围内摸排违法别墅 。
【[中国经营报]河北野三坡暂缓拆除有证别墅 当地前任书记已落马】2020年涞水县政府工作报告中则提到 ， 清理整改违建别墅项目19宗、1624栋、3119套 ， 建筑面积87.95万平方米 。


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