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「深圳楼市」调查显示“违规经营贷”较少房价暴涨也不实


「深圳楼市」调查显示“违规经营贷”较少房价暴涨也不实
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「深圳楼市」调查显示“违规经营贷”较少房价暴涨也不实
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中房报采访人员 高拯坤 | 北京报道
被指楼市炒作、房价暴涨、违规经营贷流入楼市之后 ， 4月22日 ， 中国人民银行深圳市中心支行（以下简称“央行深圳中心支行”）公布消息称：辖区存在个别商业银行有客户先全款买房 ， 再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况 ， 但规模占比很小 。
从报送自查情况到完成初步排查 ， 这场为期两天的超高效率自查引发了业内对深圳自查经营贷方式和结果担忧 。
有观点指出 ， 这只是阶段性结果并非最终结果 。 这也使得今后加强信贷管理、金融服务实体经济的监督检查尤为重要 ， 此举可有效应对银行自查未能发现或发现但未及时报告的违规问题 。
围绕着深圳楼市的争议一直未曾停息 ， 在这些楼市违规行为背后 ， 业内普遍将其与深圳长期存在的紧张供求关系挂钩 。
同样是在4月22日 ， 深圳市住建局表态称 ， 今年一季度深圳房价大幅上涨的传言与事实严重不符 ， 不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价 。 同时 ， 该局还释放了今年将加大加快新供居住用地出让的信号 ， 要在上半年实现年度目标50%居住用地出让 。
在刚刚过去的一季度 ， 虽然部分区域和项目市场较为火爆 ， 但深圳楼市整体供应和成交数据均出现大幅下滑 。 业内预计 ， 深圳楼市有望在二季度迎来全面回暖 ， 之前因疫情影响的“小阳春”行情也将在二季度得到体现 ， 但供给不足状态会长期存在 。
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火速自查
短短两天时间深圳就完成了经营贷流入楼市的初步排查工作 。
4月22日 ， 央行深圳中心支行公布消息称：辖区存在个别商业银行有客户先全款买房 ， 再以该新购置房产作为抵押申请经营贷情况 ， 但规模占比很小 。
此前的4月20日 ， 央行深圳中心支行才刚刚向辖内银行下发自查房抵经营贷资金违规流入房地产情况的通知 。 这份通知对各个商业银行报送自查情况的截止时间做出明确要求 ， 为通知下发当天的14点30分 。
除了报送时间紧急 ， 报送内容也非常详尽 ， 主要涉及三个方面：一是查找3月末银行房抵经营贷余额 ， 还要对比去年同期和去年年末数据；二是自查贷前准入情况 ， 包括名下经营实体真实性和企业成立时间等；三是查处借款人持有被抵押房产时间情况、借款人新购房产情况、新购房产作抵押贷款情况、借款人贷后新增房产监测情况等 。


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