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「深圳楼市」调查显示“违规经营贷”较少房价暴涨也不实( 四 )


另据深圳市中小企业服务局消息 ， 市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ， 不存在贷款贴息资金进入楼市的情形 。
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楼市供给不足仍将长期存在
虽然深圳违规经营贷流入楼市局面尚可控制 ， 但一直以来市场普遍认知是骗取经营贷扰乱了金融业调控和管理 ， 因为骗贷现象增多很可能会影响和侵犯到其他真正需要这方面资源的中小企业 。 另一个更为尖锐的问题是 ， 大多数骗贷就是为了投机炒房 ， 这不仅哄抬了房价还扰乱了房地产市场 。
有业内人士称 ， 今年商业银行贷款额度非常充足 ， 但外部经营环境却不是很好 ， 加之近期频繁出现“抢房”现象 ， 一定程度上促使购房人违规使用贷款购房 。
例如深圳 ， 业界多数的观点是企业主全款买房后利用抵押低息贷款来套利的情况 ， 直接助推了近期深圳房价大涨 ， 这使得各界对深圳楼市关注度达到了峰值 。
针对舆论关注的深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等消息 ， 在央行深圳中支行4月22日表态同一天 ， 深圳市住建局也进行了回应 ， 该局称：“今年一季度深圳新房价格上涨1.0% ， 二手房上涨2.8% ， 房价总体平稳、略有上升 。 一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符 ， 不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价 。 ”
【「深圳楼市」调查显示“违规经营贷”较少房价暴涨也不实 】在这场通气会上 ， 上述负责人亦释放了今年将加大市场供应的信号 。
按照深圳市住房和建设局同日印发的关于《深圳市住房发展2020年度实施计划》（简称“计划”）的通知 ， 计划2020年商品住房计划安排用地125公顷 ， 包括新供应用地50公顷 ， 更新整备用地75公顷 。 同时 ， 计划共计拟建设拟建设商品住房6.3万套、建筑面积563万平方米 。 其中新供应用地拟建设2.5万套、建筑面积约225万平方米；更新整备用地拟建设3.8万套、建筑面积约338万平方米 。
计划还安排供应公共住房用地168.2公顷；计划建设筹集安居工程项目8.1万套；计划基本建成（含竣工）安居工程项目约2.28万套；计划供应安居工程项目4万套 。
人口基数大、密度高、增长快 ， 供求关系长期紧张是深圳楼市面临的一个不争事实 。 对此 ， 计划指出2020年仍需进一步加大加快新供居住用地出让 ， 并在上半年实现年度目标50%的居住用地出让 ， 力争实现年内供应年内开工 ， 加快达到预售入市条件 ， 以有效及时增加商品住房的供应 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。
这份计划还提及了2019年土地供应情况 。 去年 ， 深圳市计划安排供应商品住房用地103公顷、建筑面积495万平方米 。 其中新供应用地17公顷（含深汕合作区8公顷） ， 城市更新用地65公顷 ， 土地整备等用地21公顷 。 2019年商品住房用地实际供应133.2公顷 ， 完成年度供地任务的129% 。 其中完成新供应用地43公顷；城市更新用地54公顷；通过土地整备利益统筹供应用地36.2公顷 。


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