江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

[城市]房价上涨的核心逻辑，都在这里了( 四 )


所以 ， 为何我一直强调 ， 大部分三四线城市的房子买来住就好了 ， 千万不要买来投资 。
说白了 ， 三四线城市的房价上涨 ， 对人口的要求最低 ， 只需要有足够多人就行了 。
但恰恰就连这一点 ， 很多三四线都满足不了 。 因为他的人口是流失的 ， 那未来的房价还能涨多少呢？房子又能转手卖给谁呢？
为何17-19年 ， 很多三四线城市房价涨幅却不少呢？
是的 ， 过去这一波房价上涨 ， 很多三四线城市的房价都翻倍了 。
最核心的三点原因
1、棚户改造 ， 以当地居民为主的三四线城市 ， 当地居民没有买房需求怎么办？拆了你的房子 ， 赔钱不赔房 ， 你说你买不买房？
2、一些从一二线城市涌入的热钱投资三四城市房产 ， 炒高三四线城市的房价 。
3、发起一场由村、镇向县市买房的运动 。 一方面是村镇人民自发行为 ， 因为很多村民有钱了 ， 想去城里享受更好的教育、医疗配套 。 另一方面 ， 在补贴之下形成之羊群效应 ， 针对村民进城买房 ， 当地政府给予一定补贴 ， 隔壁老王 ， 东头老陈都去买了？你要不要去？
但是 ， 成也萧何 ， 败也萧何 。 过去房价上涨的原因 ， 恰恰就是当下房价下跌或滞涨的原因 。
2020年 ， 全国将迎来棚改收官之年 ， 未来将会以老旧小区改造为主 。 而一二线城市的热钱 ， 在没有更好赚钱效益下 ， 一定不会再流入到三四线来买房 。 最后 ， 过去那么多年的村、镇向县市买房的运动 ， 人数已经消耗得差不多了？再到哪里去找人呢？
[城市]房价上涨的核心逻辑，都在这里了
图片

【[城市]房价上涨的核心逻辑 ， 都在这里了】城市的繁华与衰败 ， 房价的上涨与下跌 ， 归根结底还是人口在起着决定性的作用 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：何一华 HN110）


推荐阅读


上一篇：『』丹东侵蚀国家税收的神秘“硕鼠”落网记

下一篇：#法律读库#商业保险配置的基本逻辑：七张保单是否真的必备？