土地■梁建章建议二孩以上家庭可半价购房，你怎么看？( 三 )
我们认为 ， 帮助农民工融入城市固然重要 ， 但让城市居民敢于多生孩子也非常重要 ， 甚至可能更为重要 。
而且 ， 如果由政府出面直接建造并提供安居房 ， 固然有可能满足对应人群的实际需求 ， 但也可能引发权力寻租以及效率低下等负面效果 。
比如诸如“宝马车主获得廉租房”的新闻 ， 反而会对政府公信力形成了一定的伤害 。 相比之下 ， 针对多子女家庭免除地价 ， 则是更为市场化的调控方式 。
用优惠政策鼓励多生孩子
或许外界同样会担心：是否会有人对此钻空子 ， 专门为了买房便宜而多生孩子？我们对此的回答是 ， 建议出这个措施的目的 ， 就是希望有更多人来“钻空子” 。
长远来看 ， 年轻人口的增多会令整个中国社会受益 ， 这些新增人口未来贡献的税收、社保以及创新创业机会 ， 其经济价值远远大过现在减免的这点地价 。
既然如此 ， 为什么不用优惠政策来鼓励他们多生孩子呢？
与宽松的货币和财政政策、加大基建投入等经济刺激措施不同的是 ， 免除多孩家庭购房的地价并增加土地供应 ， 会带来更多的新生人口 ， 能实实在在地提升内需 。
这样同时拉动了房地产和生孩子的两项最大的有效需求 ， 能在很大程度上释放中产阶级的消费需求 ， 进而带动一大片相关的产业 。 更重要的是 ， 长远来看 ， 提高生育率是缓解未来严重的人口老化和萎缩危机的唯一有效的方法 。
所以我们认为 ， 未来在发展房地产和增加土地供应的决策中 ， 必须将鼓励生育的效应考虑在内 。
最终实现多孩家庭与其他家庭、地方政府与中央政府、短期效益与长期利益之间的多重共赢 。
欢迎评论区留言讨论
本文首发于微信公众号：地产情报站 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：董云龙 ）
推荐阅读
- 中海中海地产5月赶海 溢价重仓土地市场
- 荒漠化土地生态环境部：全国荒漠化土地面积261.16万平方千米
- 房企押注北上广深，土地市场再起风云
- 地块土地热线 | 阳光城57亿佛山杭州拿地 旭辉38.05亿落子广州南沙
- 韩雷永律师|国有土地上房屋征收补偿标准，参照周边类似商品房市场价格补偿
- 地块土地周报 | 成交规模环比缩减，溢价率再度下滑（5.25-5.31）
- 土地情报站|苏州8宅地收金84.2亿！中海、滨江、敏捷、景瑞、复地、绿城、香江控股各有斩获
- 土地秦皇岛给万亩裸露土地“美颜”
- 土地 秦皇岛给万亩裸露土地“美颜”
- 问董秘|投资者提问：二季度能扭亏吗？棉五土地款何时到账？