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[楼市]现在的楼市，还有多少机会？

尊重城市价值 ， 专注沈阳楼市；
[楼市]现在的楼市，还有多少机会？
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3月27日 ， 政治局会议中没有提及房产政策 。 “没有提及”被很多人解读为对楼市利好 。 因为从2008年和2015年的经验来看 ， 经济压力 ， 使重启楼市刺激变得可能 。
4月17日 ， 政治局会议中明确了对房地产行业定位和未来长期化调控基调： “房住不炒”底线不动摇 ， 精细化精准化“因城施策、因企施策” ， 不做强刺激 ， 维持房地产市场的健康发展秩序 。
4月20日 ， 央行发布最新一期LPR利率 ， 对实体利率（1年期LPR）降低20个基点 ， 而楼市利率（5年期LPR）则降低10个基点 。 实体利率和楼市利率再次遭到区别对待 ， 上层的决心不言而喻 。
其实从3月份以来 ， 多地相继试探性的出现了松绑楼市的政策后 ， 上层就迅速用“一棒打回”的行动表明了态度 。 地方上想饮鸩止渴是绝不可能的 。
然而还是会有些地方按捺不住 。 肉食者鄙 ， 自救的路上 ， 他们眼界之内办法真不多 。 “一日游”的故事也许还会继续 ， 但是已无关大局 。
政策的考量的不仅是眼前的生存 ， 还有未来的生存 。
[楼市]现在的楼市，还有多少机会？
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大涨会透支未来 ， 大跌会击碎过去 。
对于投资者 ， 重要的是有一个稳定持续的市场 ， 而不是市场短期的大涨 。
在基本面变不佳的情况下 ， 被短期信息刺激来的大量的购买人群 ， 推高了房价 ， 也透支了潜在购买力 。
你可能看见了房价在短期的跳涨 ， 但是购买力不足 ， 市场有价无市 ， 你所拥有的只是纸面富贵 。
【[楼市]现在的楼市 ， 还有多少机会？】对于潜在的置业者 ， 你不要觉得楼价的暴跌会让你买到称心如意的房子 。
因为房价的稳定 ， 已经和经济社会紧密的联系在一起 。 覆巢之下 ， 岂有完卵？
所有的选择困难都是能力和欲望的不匹配 。 说白了 ， 选不到好房 ， 是因为需求太多、钱太少 ， 而不是价格太贵 。
行有不得 ， 反求诸己 。 把精力投入在财富积累而非祈求市场的突变 ， 才是可靠的逆袭之路 。
房价的大涨符合小部分人的利益 ， 大跌会损害所有人的利益 ， 平稳向前才符合所有人的长期利益 。
[楼市]现在的楼市，还有多少机会？
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市场终会在平稳中分化 。
分化的市场下 ， 房价会回归他本来的属性 ， 房子更多的接近于生活 ， 接近于人们的真实的需求 。
暴涨的阶段是人们对房产的需求从无到有的过程 ， 而分化的阶段则是人们对房产的需求从有到好、从好到更好的过程 。
从无到有的时代 ， 机会是用来接的 。 从好到更好的时代 ， 机会是需要抓的 。
你需要的是对自身需求、能力的准确定位和对市场的理性分析 ， 而非跟随市场的风吹草动 ， 盲目的、不自量力的抛售和哄抢 。
笔者说过 ， 房产投资 ， 不动脑子就能赚钱的时代结束了 。
房地产市场永远在 ， 但是口径在收缩 。
房产投资的机会一直会有 ， 但是不会再那么易得 。
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