『业主』物业费由市场调节 调整须和业主协商( 三 )
刘立华指出 ， 目前 ， 北京市绝大多数小区都存在停车位不足的问题 ， 有些小区停车位的缺口非常大 ， 车位成为稀缺资源 。 这一条规定虽然不能“产生”更多车位 ， 但是强调了车位应当首先满足业主需要 ， 应当优先出售或出租给业主 。 “就我理解 ， 这里说的‘优先’指的是使用优先 ， 而不是同等价格前提下的优先 。 ”
针对小区物业违规租售停车位 ， 《条例》还明确了具体罚则 。 将车位、车库提供给业主以外的其他人的 ， 责令限期改正 ， 有违法出租所得的 ， 责令退还违法所得 ， 按每个违法出租车位处五千元以上一万元以下的罚款；拒不改正的 ， 按每个违法出租车位处每月二千元的罚款 。
毕文强认为 ， 目前《条例》关于小区停车位的规定是一个导向性条款 ， 未来还需要更多配套的规章制度来规范小区停车位的问题 。
新京报采访人员 吴娇颖
（责任编辑：王治强 HF013）
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