「万山」焦点 | 连云港万山城市花园安置房业主烦恼：等待9年难回迁
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尚未完工的万山城市花园3期
中房报采访人员 李叶 | 北京报道
等了9年 ， 余花（化名）的住房愿望再次落空 。
14年前 ， 江苏连云港(601008,股吧)市最后一批毛地挂牌拆迁 ， 余花原本居住的商品房也被列在拆迁范围内 ， 她被告知 ， 该地块将被用于海州区万山城市花园（以下简称“万山城市花园”）建设 。 到2011年 ， 余花与连云港万山房地产开发有限公司（以下简称“万山地产”）签订了房屋安置协议书 ， 并得到18个月后交付拆迁安置房的承诺 。
谁料这一纸协议开启了此后9年的等待与纠纷 。
延迟交付、一房多卖、开发商破产等负面消息成为围绕着万山城市花园3期项目的关键词 。
4月14日 ， 跟余花有着相同遭遇的拆迁户及万山城市花园3期购房者们来到万山地产总部进行维权 ， 希望万山地产就万山城市花园的延期交付和一房多卖等问题给自己一个交代 。 万山地产高姓高管告诉他们 ， “目前正抓紧进入破产程序 。 进入程序以后公司原本不合法的合同会被解除掉 ， 所有问题都能解决 。 我们现在在跑法院 ， 除了等 ， 没有其他办法 。 ”
4月29日 ， 中国房地产报采访人员致电该项目所属的连云港市海州区新浦街道办事处一名朱姓书记 ， 他告诉采访人员 ， “万山城市花园问题并没有多玄乎 ， 不过接受采访必须经过连云港海州区委宣传部同意 。 ”
随后 ， 采访人员拨打了海州区委宣传部电话 ， 始终无人接听 。
【「万山」焦点 | 连云港万山城市花园安置房业主烦恼：等待9年难回迁】此前 ， 经海州区政府协商 ， 万山地产曾答应2020年5月1日为最后交房期限 。 但5月1日期限已到 ， 项目却还没有动工 。
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等待9年住房成空
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唐强的购房合同
万山城市花园3期的购房者唐强（化名）也是维权者中的一名 。
“我是在2018年8月份以商品房购买形式 ， 花了近90万元价格买了一套这个项目里99平方米房子 。 合同约定 ， 万山地产要在2019年8月30日之前交房 。 ”他向采访人员表示 ， 转眼来到原定交房日期 ， 这个项目却迟迟未通知购房者收房 ， 直到同年10月 ， 项目直接停工 。 “外墙都做好了 ， 玻璃也装上了 ， 地砖也铺到6楼 ， 再往上就没有继续施工 ， 水电煤气以及小区的路面等基础设施也没有做 。 ”他说 。
也就是这次停工让唐强认识了其他购房者和拆迁户 ， 得知这个项目多年以来的情况 。
与购买该项目业主们的等待相比 ， 余花等拆迁户的等待更长 。
2006年 ， 连云港市最后一批毛地挂牌拆迁 ， 余花原本居住的商品房被列入拆迁范围内 ， 她被告知 ， 该地块将被用于海州区万山城市花园（以下简称“万山城市花园”）建设 。
“我们家之前住的房子也并不是什么‘老破小’ ， 是正经的商品房 ， 有100多平方米 ， 后面要给的安置房才90多平方米 ， 说要拆我其实是不乐意的 。 ”因为不愿意拆迁 ， 许多业主将时间拖延到了2011年 。 在余花看来 ， 最终同意也是出于无奈 ， “晚上总有人来敲门 ， 或者门被锁 ， 门口被堆垃圾 。 ”
不过 ， 因为过去多年 ， 这些话也无法得到考证 。
可以明确的是 ， 2011年4月余花与万山地产签订了房屋安置协议书 ， 并得到每月按照房屋面积给的过渡费、18个月后交付拆迁安置房及79000元房屋差价承诺 。 “到了2013年该交的房没有交 ， 差价现在也没有补 。 ”
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余花与万山地产签订的房屋拆迁安置协议书
再到2019年 ， 原本每月给的过渡费也收不到了 。 余花及其家人仍需租房居住 。
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