江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「万山」焦点 | 连云港万山城市花园安置房业主烦恼：等待9年难回迁( 二 )


2019年10月 ， 因项目再次延期交付 ， 余花与其他拆迁户及万山城市花园3期购房者开始维权 。 经海州区政府协商 ， 万山地产曾答应2020年5月1日为最后交房期限 。 可这一等又没了音讯 。 5月1日期限已到 ， 项目却还没有动工 。
更让余花和其他拆迁户气愤的是 ， 原本跟万山地产在协议中约定交付自己的安置房已被网签给了他人 。
另一位被拆迁的卜女士也发现 ， 签约给自己的两套拆迁安置房都被开发商网签给了一家公司 。 “说是抵押给别人了 ， 用来融资 。 ”
据了解 ， 涉及一房多卖的业主有17户 。
「万山」焦点 | 连云港万山城市花园安置房业主烦恼：等待9年难回迁
图片

拆迁安置协议书中承诺的户号已被网签给他人
针对这一情况 ， 中国房地产报采访人员采访了北京市汉华律师事务所齐正律师 。 齐正表示 ， 在房屋拆迁安置补偿协议约定时间内未按时交付房屋的 ， 开发商应承担其间迟延交房补偿金 。 被拆迁人发现安置房屋被开发商一房多卖的 ， 如果被拆迁人还想要该房屋 ， 可以通过诉讼优先取得安置房屋 。 被拆迁人如果不想要安置房 ， 可以起诉解除协议 ， 要求开发商返还相应房款和利息 ， 并赔偿房款1倍损失 。
━━━━
开发商陷破产困境
「万山」焦点 | 连云港万山城市花园安置房业主烦恼：等待9年难回迁
图片

万山地产涉及的法律纠纷
这一法律建议在实际情况下变得难以实现 。
中国房地产报采访人员根据企查查提供的信息了解到 ， 目前 ， 万山地产涉及司法案件达126条 ， 其中民间借贷纠纷51条、工程合同纠纷8条、房屋买卖合同纠纷5条、买卖合同纠纷3条、金融借款合同纠纷3条、企业借贷纠纷3条、承揽合同纠纷2条、追偿权纠纷2条、保证合同纠纷1条、房屋拆迁安置补偿合同纠纷1条 。
同时 ， 该企业已被列为失信被执行人 ， 企业法人邵明银被限制高消费 。
据万山地产高姓高管透露 ， 因为欠钱被起诉 ， 公司所有银行账户都被冻结 ， 已经拿不出钱了 ， 目前正在想办法让工地完工 。
高姓高管告诉业主 ， “正抓紧进入破产程序 。 进入程序后公司原本不合法的合同会被解除 ， 所有问题都能解决 。 现在在跑法院 ， 除了等 ， 没有其他办法 。 ”
同时 ， 80多名由拆迁户及万山城市花园3期购房者组成的维权队伍来到连云港市海州区新浦街道办事处 ， 希望办事处人员能起到督促作用 。 新浦街道工作人员告诉他们 ， “街道正与开发商一起和法院沟通 ， 希望尽快完成破产重整程序 ， 但这不是短时间内能够完成的 。 ”
按照工作人员和高姓高管说法 ， 需要法院同意万山地产破产重整 ， 待万山地产解冻资金后 ， 才能让工地开工以及变卖资产用于偿还债务 。 新浦区街道办事处正与开发商一起与法院进行沟通 。
对此 ， 齐正告诉采访人员 ， 如果开发商申请破产 ， 被拆迁人可以申报债权成为债权人 ， 房子虽然没盖 ， 但是国有土地使用权是经过审批的 ， 可以经过破产程序拍卖 ， 被拆迁人作为债权人参与受偿 。 如果公司破产 ， 股东有未按章程出资、抽逃出资或损害债权人行为的 ， 债权人可以追究相关股东责任 。 “当然 ， 如果有其他开发商愿意接手该项目 ， 可以降低被拆迁人损失 。 ”
4月13日-4月22日 ， 拆迁户和购房者连续几天来到连云港市信访局反映问题 ， 希望政府出面能促使问题早日得到解决 ， 得到的结果仍是“等待” 。
4月17日 ， 唐强曾收到新浦街道办的工作人员发来短信 ， 短信内容是：“万山楼房进入扫尾工程 ， 将在4月21日启动 。 ”
截至发稿 ， 该项目仍未动工 。
「万山」焦点 | 连云港万山城市花园安置房业主烦恼：等待9年难回迁
图片

唐强曾收到新浦街道办的工作人员发来短信
━━━━
安置房何以安心？


推荐阅读


上一篇：辅警;执法;礼拜;罚单;大队;停职;检查;规范@一张罚单管一礼拜？山西一辅警不规范执法被停职检查

下一篇：#施工;昆玉;高速公路;车辆;绕行;方向;进行;昆明#昆玉高速鸣泉立交回城上跨桥施工 5月3日凌晨5时起封闭12个小时