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『房地产』现在炒房就是与国为敌！

『房地产』现在炒房就是与国为敌！
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等韭菜长一长再割着吃吧 。
作 者丨冷思青
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华商韬略·华商名人堂 ID：hstl8888
图片：网络、图虫创意
经济全面下行的大背景下 ， 深圳2020年第一季度的房价却“一骑绝尘” ， 本来用以帮助实体经济度困的资金 ， 竟被一些人操纵 ， 流入了房地产 。
虽然央行及时出手 ， 遏制了这些伸向房地产的“黑手” ， 但这种情况也显示出防控投机倒把的“炒房潮” ， 依旧任重而道远 。
在很多人眼里 ， 与其他金融产品相比 ， 房地产的收益要稳定得多：只要经济还有增长的预期 ， 房屋的真实价值就没有下跌的道理 。 城市的未来越光明 ， 房价的预期也就越乐观 。
中国的高房价风险已经喊了很多年 ， 但目前为止 ， 风险似乎没有真正地发生过 ， 以至于很多人已经不再相信 ， 买房会有风险 。 虽然 ， 类似鹤岗一套房跌到几万元的例子 ， 已经真实的发生 ， 但大多数人都会认为 ， 那仅仅是老工业基地衰退造成的个例 ， 大多数城市的房子 ， 依然前景看涨 。
但买房真的没风险吗？或者说 ， 只要经济持续向好 ， 房价就一定会一直涨吗？中国之外 ， 早已有明确的答案 。
一个世纪以前 ， 技术革新让1920年代的美国走在了全世界的最前列 ， 成就了无数人的财富梦想 。 而被高速发展的经济带动的房地产 ， 却成了1929年华尔街梦碎的导火索 。
因为资金过多流向房地产和各种金融产品 ， 美国经济直接被拖垮 。 1929年 ， 随着经济危机的到来 ， 美国当时一路高涨的房地产价格突然掉头向下：过分膨胀的房地产投资压抑了人们的消费需求 ， 最终留给美国遍地滞销的工业产品 ， 以及因为无法偿还债务而失去住宅的200万美国人和1600家因为无法回收贷款而破产的银行 ， 让整个经济体系陷入崩塌 。
当年美国炒房客们的狂欢 ， 造成了人类历史上前所未有的经济危机 。 但之后的历史却是一次又一次地验证了黑格尔那句话：
“人类从历史中唯一获得的教训就是 ， 人类从来不会获得任何教训 。 ”
近一个世纪以来 ， 因为房地产过热导致的经济灾难一次又一次地重演着：
『房地产』现在炒房就是与国为敌！
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1980年代末 ， 日本出口贸易受到限制 ， 大量国内外资本离开实体经济涌入房地产 ， 导致东京都房价飞涨 ， 最终于1991年泡沫破裂 ， 引发了整个“平成年代”的萧条和停滞；
1997年 ， 在上一个十年靠着产业转移实现了经济腾飞的香港和东南亚 ， 高企的房价在国际金融巨鳄操控的金融风暴中遭遇腰斩 ， 造成了持续的经济衰退和严重的社会问题；
2012年 ， 将越南房价炒得一片火热的国际游资突然撤离 ， 导致其房地产泡沫破裂 ， 腾飞中的经济遭遇“当头棒喝”；
『房地产』现在炒房就是与国为敌！
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【『房地产』现在炒房就是与国为敌！】而在这4年前 ， 美国炒房成疯引发的次贷危机 ， 掀起滔天巨浪 ， 不但自身经济陷入前所未有的困境 ， 还殃及全球经济进入了长达十年的漫长恢复期 。
实体经济发展 ， 甚至发展预期推动房价高涨 ， 房价高涨却导致大量投资离开实体经济进入房地产 ， 最终 ， 房地产泡沫的萎缩、破裂 ， 让实体经济跟着“同归于尽” 。 即使在中国 ， 高房价以及高房价泡沫破裂引发的经济危机 ， 也不是没有过 。
1995年 ， 海南省的GDP名义增长率跌到了全国倒数第一位 ， 全岛到处是停建的烂尾楼 ， 空荡荡的洋房和一无所有、失魂落魄的投资者 。 在街头巷尾 ， 人们议论着身边倾家荡产、走投无路的亲朋好友 ， 整个天空仿佛都蒙着一层可怕的灰色 。
而仅仅在三年前 ， 这个年轻的省份的上空还是一片晴朗 ， GDP名义增速高达83% ， 傲立全国之首 ， 全国各地的财富梦想都在这里集结 。


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