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温州土地市场“退去楼市泡沫”的温州土地市场升温背后：被划入长三角经济圈与大房企进驻( 二 )


过去一年 ， 作为二线城市的温州表现可圈可点 。 当地GDP数值达6606亿元 ， 赶超沈阳、长春、石家庄、潍坊和哈尔滨这五座城市重返全国TOP30；新被划入长三角经济圈 ， 戴上“长三角南大门”头衔 。
也正是2019年 ， 温州土地市场有了初步回暖痕迹 ， 全年卖地收入突破1000亿元 ， 位居全国第15位 。 保利、新力、蓝光、弘阳、中庚、融信、金科、天阳等房企纷纷入局 ， 在温州市场大力拓展 。
期间伴随的还有当地持续三年“大拆大整”专项行动后的“大建大美” 。 而根据此前温州市自然资源和规划局公布的《温州市区2020年一季度经营性国有土地使用权出让计划清单》 ， 当地市区土地将持续放量 ， 计划推出34宗地块共2282亩 ， 迎来新一轮开发 。
在谢逸枫看来 ， 温州土地市场逆势上扬的背后其实离不开房企“低潮时抢地 ， 高潮时卖房”的运作逻辑 。 “简单来说 ， 房产市场行情好的时候 ， 开发商可能会全力以赴把房子卖出 ， 加快销售回款；对应如果市场处于低谷 ， 开发商可能会集中精力将设备资金用以抢地补仓 。 ”
他进一步向采访人员表示 ， 对于‘不差钱’的房企来讲 ， 当前是最佳的土地补仓期 。 另外 ， 受益于宽松的货币政策与信贷环境 ， 房企融资成本更低 ， 通过银行贷款或其他途径发债 ， 获得大笔资金的房企仍会进入热门的土拍市场抢地 。
【温州土地市场“退去楼市泡沫”的温州土地市场升温背后：被划入长三角经济圈与大房企进驻】严跃进表示：“接下来预计仍有更多房企愿意进驻温州拿地 ， 这是浙南土地市场崛起的一种表现 ， 预计后续土地成交状况不错 。 ”
（责任编辑：常丹丹 HO016）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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