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县城里的房子谁在为县城里的房子买单？( 三 )


然后来到其他刚需楼盘 ， 是这个样子的 ， 除了销售员以外看不到其他人 ， 因为没有客户 ， 大家只能慵懒的坐在椅子上打着哈欠 ， 而这个楼盘的价格 ， 只需要金茂府的一半
所以很多房企前期认为三四线只要降维打击就可以了 ， 随便复制黏贴产品线就能大卖特卖 ， 甚至有些品牌房企觉得三四线的购买力还不足以支撑还不错的产品线
以前可能是对的 ， 但现在 ， 其实就是错了 ， 而且大错特错
而且 ， 三四线在经过前几年大规模的棚改后 ， 很多家庭拆了三四套房子 ， 他们根本缺房子 ， 他们有着强烈的置换需求
整个市场的保有量真的够了 ， 但是市场上就是缺好房子 ， 缺那些业主们舍不得卖的好房子
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最后一个维度 ， 对于三四线买房来说也越来越重要 ， 就是你邻居的素质怎么样
前几天去一个朋友家吃饭 ， 他才刚刚装修好几个月 ， 然后突然跟我说 ， 他想要换房子
我看着还不错的装修 ， 感到很疑惑 ， 他解释说 ， 因为邻居的素质太差 ， 实在受不了了
我们以前可能更多的会关注到小区品牌怎么样 ， 小区物业怎么样 ， 绿化怎么样 ， 但是现在 ， 对于三四线城市来说 ， 真实的需求真的是越来越细碎了
其实就跟刚刚说的一样 ， 改善型客户正在崛起 ， 大家除了关注外在的那些看的见的东西 ， 对于很多隐性的细节 ， 比如邻居的素质 ， 也确实越来越关注
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中国的三四线城市真的太多了 ， 每个城市都有不同的特征
而且毫无疑问县城与县城之间的差距 ， 将被拉的越来越大 ， 未来在城市群中的城市 ， 将逐渐崛起 ， 而更多的城市 ， 将被更加边缘化
所以未来的三四线的楼市一定是发展的更为小心翼翼 ， 如履薄冰 ， 所以如果你要押宝三四线 ， 一定要耐下心来多去看看城市背后的数据 ， 多去那些城市的边边角角多走走看看 ， 多看看规划格局有没有真正的落地
未来三四线的区域分化 ， 一定比我们想象的还要厉害
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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