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城市买房这样操作，可获得无限量房票？

买房要赚钱 ， 就不能将目光局限在一城一地 。
房产投资 ， 必须要学会跨城投资 。 但限购横行之下 ， 跨城买房真的可行吗？无限量获取房票的方法可靠吗？
今天 ， 我们就来探讨一下 ， 限购之下 ， 跨城买房的10种方法及其可行性 。
1.缴够社保/个税再买房 。
根据不同城市的限购规定 ， 外地人购房少则缴纳半年社保/个税 ， 多则如北上广深缴纳5年社保/个税 ， 即可买房 。
这是最简单的方法 ， 但也是最花时间的方法 。 适合不急着买房的朋友 ， 可以早日交社保 ， 为买房做打算 。
同时 ， 要注意 ， 很多城市都要求社保/个税要连续缴纳且不能补缴 ， 所以一定要注意不要断缴 ， 尤其是外地人在当地工作时 ， 一定要注意工作变动时社保缴纳的衔接 。
对于要在工作地以外买房的朋友 ， 还可以选择同时在多个城市交社保 ， 因为目前全国的社保系统还没有联网 ， 所以还有操作的空间 。
这样既不会断掉现在在缴纳的社保 ， 也可以同步为在其它城市买房做准备 。 以后不需要了 ， 还可以以重复缴费为由申请退出其中一份的重复缴费部分 。
2.迁户口到限购城市 。
也就是通过成为本地人获得购房资格 ， 包括毕业生落户、积分落户、人才落户等 。
不同城市落户有紧有松 ， 松的像深圳半年社保即可落户 ， 甚至沈阳、昆明这些大城市都已经放开落户限制 。
现在 ， 落户的放松已经成为一个趋势 。
《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的出台 ， 又一次明确了放松放宽落户 ， 尤其是其中的“鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制” ， 这也是未来大城市落户最大的机会 。
但迁户口 ， 也没必要将夫妻双方的户口都迁在一个城市上 ， 最好就是分别落在不同的城市户口上 ， 这样就有了两个城市的购房名额 。 比如李老师 ， 他和她太太 ， 就是一个落户在广州 ， 一个落户在深圳 。
3.购买相邻非限购城市 。
买不到想买的城市 ， 在相邻的城市买房 ， 除了一线城市 ， 核心城市周边的城市几乎都不限购 ， 这也是一种符合都市圈发展的购房思路 。
但大部分核心城市的相邻城市都没有投资价值 ， 哪怕是一线城市 ， 如广州旁边的清远 ， 北京旁边的张家口 。 更别说二线城市周边了 ， 南京旁边的仪征 ， 成都旁边的眉山 ， 西安旁边的咸阳等等 ， 虽然地理相邻 ， 但离核心城市的市区已经很远 ， 没有入手的价值 。
有价值的 ， 仅有一线城市周边的少数 ， 但又往往也被限购 ， 如挨北京的燕郊 ， 挨上海的昆山 。 有价值又不限购的都市圈区域 ， 全国也就只有惠阳一个 。
4.购买非限购的房源 。
一种是商办类的物业 ， 公寓、商铺、写字楼 。 这几种物业的问题以前已经说过多次 ， 这里就不展开来说了 ， 总而言之就是普通人投资只买住宅 。
一种是小产权房 ， 也说过很多次 ， 因为没有产权 ， 也没有了升值空间和金融属性 ， 还存在产权风险 ， 也不能投资 。
还有一种就是法拍房 。 法拍房存在隐患太多 ， 腾房风险、债务风险、租约风险等等 ， 非资深专业人士勿碰 。 而且部分城市 ， 如北京、广州、深圳对法拍房也是限购的 。
5.结婚买房 。
夫妻其中一方有当地户口 ， 即视为当地家庭 。 所以 ， 只要找个当地人结婚 ， 也就有购房资格了 。
甚至还有人通过这个结婚离婚反复操作 ， 可以衍生出无限房票：夫妻离婚 ， A净身出户——A全款买房——结婚 ， 婚内房产改名字给B——再离婚……
一些城市虽然有“限离婚” ， 但限制不一 。 如长沙限套数 ， 按离异前家庭总套数计算；而深圳限的是贷款比例 ， 全款仍然可以买 。
这种操作存在假戏真做的风险 ， 考验夫妻的忠诚度 ， 说不定就真的被净身出户了 。 但正常跟当地人结婚买房还是没问题的 。


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