中洲控股的艰难时刻 黄光苗的资产压力( 二 )
在存货跌价风险之下 ， 中洲控股还有一批尴尬的资产 。 有的用来借钱 ， 所以动弹不得：货币现金11.86亿元 ， 用于借款及保函保证金；存货121.82亿元 ， 用于借款抵押；投资性房地产13.21亿元 ， 用于借款抵押；固定资产10亿元 ， 用于借款抵押；长期股权投资10.48亿元 ， 用于借款质押 。 受限资产总计167.37亿元 。 中洲控股的艰难时刻 ， 黄光苗的资产压力图片来源：中洲控股2019年财报有的土地自从拿来就没怎么动 ， 几乎撂荒了：在主要项目中 ， 多达18个项目本期竣工面积为零 ， 其中14个项目累计竣工面积为零 ， 意味着至少有上百万平方米土储被闲置 。 而这些项目里有15个至少是两年前拿下的！中洲控股的艰难时刻 ， 黄光苗的资产压力图片来源：中洲控股2019年财报还有一批土储 ， 总建筑面积=剩余可开发建筑面积 ， 意味着这些项目压根儿没有动工 。 中洲控股的艰难时刻 ， 黄光苗的资产压力图片来源：中洲控股2019年财报这么多土储放着不动 ， 任其自由长草 ， 中洲控股是懒得动工 ， 还是缺钱动工 ， 就不知道了 。 可是存货还在增加：把银泰达公司纳入合并范围、在建开发投入、新购入惠州竹仔园项目 ， 使得存货增至325.46亿元 ， 增幅为26.22% ， 占总资产比重高达72.1% 。 中洲控股的艰难时刻 ， 黄光苗的资产压力图片来源：中洲控股2019年财报鉴于沉没成本已经形成 ， 这些资产晾着 ， 如果一直得不到变现 ， 也就等同于亏损 。 以及 ， 在存货跌价压力之下 ， 随时会有贬值的风险 。 这批资产要如何消化 ， 得看中洲控股如何盘活了 。中洲控股的艰难时刻 黄光苗的资产压力。更加艰难的2020年开端
2019年 ， 中洲控股很难 ， 今年年初更难 。 2020年一季度营收6.81亿元 ， 同比下降51.88% ， 亏损总额9981.95万元 ， 而上年同期营业利润为3.16亿元 。 归属于上市公司股东的净利润为-7485.33万元 ， 同比下降132.28%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-6546.58万元 ， 同比下降128.6% 。 中洲控股的艰难时刻 ， 黄光苗的资产压力图片来源：中洲控股2020年第一季度财报营业收入较上年同期减少7.34亿元 ， 主要原因为本期竣工的花溪樾项目、重庆半岛城邦项目分批次结算收入 ， 与上年同期竣工结算项目相比 ， 竣工结算收入减少 。 销售费用几乎不变、管理费用依旧高昂、利息费用不减反增 ， 营业总成本为7.8亿元 ， 高于营业收入 ， 一季度出现亏损 。 2020年对于中洲控股而言 ， 可能会举步维艰 。 －END－· 欢迎转发评论 ·
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