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增城总价150万，投资增城有哪些优选项？

五一节假期间 ， 朋友林莎问了我一个问题：总价150万左右 ， 在增城有哪些好的投资选择？
据她说 ， 她在主城区已经没有购房指标了 ， 而目前手上有点闲钱 ， 想着与其这样放着 ， 还不如直接投到房产中去 ， 以避免因货币贬值导致资产缩水 ， 也可为未来养老做准备 。
我相信很多人和林莎一样 ， 在投资置业路上都有碰到类似的困境 。 在面临货币日益通胀的背景下 ， 不愿意手头上的资金搁置着缩水 ， 但因为指标用尽、预算不足 ， 能选择的投资选项也是极其有限的 。
接下来 ， 咱们就来好好聊一聊 ， 增城的投资价值如何？有哪些符合条件的投资选项？
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对增城保守期待
在问到为什么选择投资增城时 ， 林莎说到 ， 除了增城是不限购区之外 ， 她也更看好增城的升值潜力 。
作为广州东进战略的受益者 ， 她在2014年的五一期间 ， 她入手了黄埔的中海誉城 ， 当时价格仅1.4万 ， 周边一片荒凉 ， 但现在同户型的二手成交价格已涨到3万左右 ， 翻了整整一倍！
增城总价150万，投资增城有哪些优选项？
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所以 ， 林莎对增城也抱着同样的期待 ， 认为在东进战略的推进下 ， 增城也能像黄埔一样蜕变 。
为此 ， 自今年以来 ， 她前前后后跑了增城很多个楼盘 。 但这一通踩盘下来 ， 她心里又没底了 ， 很多楼盘要么是规划配套还在纸面上 ， 落实之日遥遥无期；要么是楼价持续阴跌 ， 上涨动能似乎不足 。
那么增城还值得投资吗？从长远来看 ， 当然是毋庸置疑的 。 尤其是近些年来地铁轨道的铺建、顶级配套的落地等 ， 都让增城洗去城乡结合部的尴尬标签 ， 投资价值也与日俱增 。
但若是与黄埔对比 ， 则不能对其未来增值红利有太多期待 。 我们都知道 ， 一个板块楼市价值如何 ， 除了未来的规划建设 ， 更关键的还要着重看其人才吸引力、经济增长效能 。
而最能虹吸人才的 ， 无非是优质的科创产业 ， 这一点 ， 黄埔明显优胜于增城 。 以区府和科学城这两块发展成熟的片区来看 ， 入驻的世界500强企业就多达130家 ， 占广州40%以上 。
增城总价150万，投资增城有哪些优选项？
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至于经济增长效能 ， 黄埔GDP总值、增速也一直名列广州11区前茅 。 在2019年 ， 黄埔GDP总量高达3502.47亿元 ， 仅次于天河 ， 且增速为8.6% ， 大大超过平均增速6.8%！
相比较而言 ， 增城仅仅才1010.49亿元 ， 增速甚至都够不上全市平均水平 。
所以 ， 选择投资增城的朋友要做好心理准备：若没有高密度的先进产业入驻 ， 没有迅猛的GDP总量增长 ， 未来几年 ， 增城的置业价值都不大可能赶上黄埔 。
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有哪些投资选择？
从第一部分的内容 ， 大家应该都很清楚了 ， 相比增城 ， 黄埔才是最值得投资的地方 。
但是对于林莎而言 ， 这是正确的废话 ， 她现在就是没有购房指标 ， 所以只能锁定增城 。
因此 ， 为了达到可观的投资收益 ， 我们所选的目标选项要有尽可能多的附加值 ， 比如：地铁旁、名校学位、优质配套等等 。
而在增城的重点板块中 ， 新塘的增值潜力无疑是最大的 。 这几年 ， 新塘可以说是增城乃至东部的当红炸子鸡 。
新塘TOD、凯达尔枢纽、新塘万达、穗莞深城际、13号线地铁等等 ， 无一不是重磅级别的硬件配套 ， 也是新塘房价持续上涨的托底 。
增城总价150万，投资增城有哪些优选项？
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但是该片区目前均价基本2万+ ， 总价150万以内的选项实在太少了 。 根据链家数据统计 ， 符合预算且值得推荐的只有东方名都 ， 可以选择54㎡的一房单位 ， 总价大概在130万左右 。
相比其他项目 ， 项目的价值点在于距离13号线白江地铁站仅有540米 ， 同时邻近广州东交通枢纽凯达尔国际广场 ， 一应商业生活配套都很成熟 。


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