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武汉武汉五一新房卖了743套 豪宅快速售罄

5月2日 ， 来自湖北襄阳的新武汉人刘丽（化名）进行了新冠肺炎疫情后首次现场看房 ， 她的安居计划从年前便已启动 ， 疫情期间由于无法出门 ， 她便在线上锁定了几个目标楼盘 ， 目前正按计划推进实地看房 。
“房子还是要现场看了才放心 。 ”5月6日 ， 刘丽告诉采访人员 ， 她希望能在今年尽快把房子问题落实 。
据武汉市房管局数据显示 ， 五一期间（5月1日至4日） ， 武汉新建商品住房成交743套 ， 已恢复至去年同期926套的80%水平 。
武汉楼市正走在缓慢复苏的路上 ， 这一趋势从预售证的签发 ， 也可窥见一二 。
根据时代周报采访人员统计 ， 4月1日以来 ， 武汉共签发73张预售证 。 其中 ， 五一小长假前的4月26日至30日5天内 ， 武汉签发27张预售证 。
不过 ， 湖北中原研究部最新统计数据显示 ， 5月第1周（4月27日—5月3日）新开盘项目中 ， 仅1个项目实现日光 ， 其他楼盘去化走低 ， 其中个别项目甚至低至10% 。
武汉武汉五一新房卖了743套 豪宅快速售罄
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（数据来源：湖北中原研究部）
“武汉市场进一步分化 ， 部分顶级豪宅 ， 以及一二手倒挂较大的新房依旧笑春风 ， 库存重灾区继续恶化 。 ”5月7日 ， 湖北中原策略顾问中心总经理郑源滔告诉时代周报采访人员 ， 购房者还是以刚需首改为主 ， 少部分豪宅客户也在积极做资产配置 。
新房市场冷热不均
4月29日 ， 武汉某总价超千万元的滨江豪宅开盘 ， 142套房源2分钟即售罄 。 这一情况已不是近期首次发生 ， 早在4月下旬 ， 武汉就已出现过两个刚需日光盘 。
5月7日 ， 一位熟悉武汉市场的行业观察人士告诉采访人员 ， 该豪宅项目是武汉豪宅的标杆产品 ， 此前数次开盘也几乎都是日光 。 至于两个日光的刚需项目 ， 卖的均是毛坯 ， 在区域里有一二手倒挂现象 。
不过 ， 多位受访人士均对时代周报采访人员表示 ， 这依旧可以被视为武汉楼市苏醒的一个信号 。
5月3日的一场网络直播 ， 武汉市房管局相关负责人介绍 ， 目前全市已有1150家入库房企复工 ， 从业人员复岗率96% 。
据长江日报报道 ， 4月以来 ， 武汉市735个售楼部报备开放 ， 共发放商品房预售许可证66个、140.46万平方米 ， 供应量已恢复到去年60%以上；商品房销售82.87万平方米、7431套 ， 从月初日均66套上升到月底日均455套 ， 最高日销量达612套 ， 已恢复到去年同期80%以上 。
尽管武汉楼市当前正逐步恢复 ， 但不同类型市场 ， 也显现出了较大的冷暖差异 。
亿房网研究中心数据显示 ， 4月武汉全市新增的预售许可证中 ， 住宅项目约有50个 。 供应区域集中在东西湖、江夏、白沙洲、黄陂和光谷新中心等区域 。 其中三环外主城区和远城区为4月供应主力 ， 供应占比上升 。
武汉武汉五一新房卖了743套 豪宅快速售罄
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（数据来源：亿房网研究中心）
放眼整个5月 ， 亿房网研究中心预计推盘继续增长 ， 入市楼盘约有47个 。
从片区看 ， 其中东西湖区9盘、江夏区7盘、洪山区7盘、东湖高新(600133,股吧)区5盘、黄陂区4盘、经济开发区3盘、武昌区3盘、蔡甸2盘、江汉区2盘 ， 新洲区、青山区、江岸区、硚口区、汉阳区均为1盘 ， 汉南区断供 。 毛坯盘和纯新盘将明显增多 。
郑源滔对采访人员分析称 ， 对于新房市场而言 ， 像东西湖、白沙洲以及阳逻等板块都处于价值洼地 。 部分三环外项目 ， 是武汉刚需人群的较好选择 ， 售楼部开放后 ， 这些项目也维持着较高的成交热度 。
至于高端项目 ， 即使上述豪宅出现2分钟售罄的热销现象 。 郑源滔认为 ， 这并不具有普遍性 ， 疫情对武汉豪宅市场冲击较大 ， 其恢复也需要花费更长时间 。
他补充道 ， 豪宅的购房者 ， 很多是私营企业主或者企业中高管 ， 这次疫情对企业现金流带来考验 ， 所以这些偏向豪宅的客户 ， 出手也相对会更谨慎 。


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