宅基地看谁都是韭菜！专家竟然盯上了农民的宅基地
这几天我们被“后浪”刷了屏 ， 这俩字写作后浪 ， 也可读作韭菜 ， 其间还穿插着前浪们的自我感动 。
【宅基地看谁都是韭菜！专家竟然盯上了农民的宅基地】受突发卫生事件的影响 ， 全国经济停摆太长时间 ， 拉动内需成为亟待解决的问题 ， 各路专家也提出了五花八门的方案 。 近日 ， 中国宏观经济学会副会长曹远征表示 ， 用宅基地换城市住房 ， 是农民稳定收入预期及扩大消费的一个可行渠道 ， 能够改变农民的消费行为 ， 从而起到扩大内需的作用 。
而他评判的标准 ， 是中国在2019年人均GDP达到了1万美元 ， 已经进入中等偏上收入的社会 。
01
农村的宅基地
既然专家都提出要把农村宅基地拿去换城市住宅 ， 那么站长就先来细细聊一下农村宅基地的界定 。
现在所说的“宅基地” ， 基本就是指农村宅基地 ， 因为城市住宅自从进入商品房时代就没有宅基地这个概念了 。 而农村宅基地 ， 是村集体划分给村民用来作为住宅基地的土地 ， 一户一宅 ， 不能改为经营用途 ， 只能村民双方进行买卖 ， 且限制极大 ， 因此宅基地大多没有流通性 。
这也造就了宅基地的尴尬处境 ， 虽因占地面积而前景美好 ， 却困于无法流通无人问津 。 在2019年5月5日 ， 国务院出台了《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》（以下简称《意见》） ， 里面提到宅基地允许入市 ， 但必须稳慎改革 ， “在符合规划、用途管制和尊重农民意愿前提下 ， 允许县级政府优化村庄用地布局 ， 有效利用乡村零星分散存量建设用地” 。
换句话说 ， 就是农民自愿退出宅基地 ， 那么村集体就可以将这块地的性质进行转变 ， 用作工业、商业用途的项目建设 ， 而农民将获得相应的补贴 。 而农民在自愿退出宅基地后 ， 就无法再次申请宅基地了 。
因此 ， 宅基地的推动入市 ， 实施起来困难重重 。
在《意见》出台了一年之后 ， 安徽、陕西两地开始进行农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点 ， 虽然在实施细节上有所不同 ， 但整体上大同小异 ， 均提到“不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件” 。
而在这个时间点上 ， 曹远征提出“用宅基地换城市住宅”的方案 ， 就有几分耐人寻味了 ， 尤其是他评判的标准并不算严谨 ， 是以中国2019年的人均GDP达到1万美元作为标准 ， 认为“中国的社会需求正在发生变化 ， 以服务品消费为主的富足性消费开始取代以吃穿为主的温饱消费 ， 而住房、汽车则是中等收入家庭的标准” 。
到底是搞宏观经济学的专家 ， 这个思维逻辑还是蛮“宏观”的 ， 直接从人均GDP入手 ， 进而觉得民众已经可以进行消费升级了 。
既然都说人均 ， 那咱们也来说说人均 。 引用一段国家统计局在此前发布的数据 ， 2019年末贫困地区农村居民的人均可支配收入是11567元 ， 比2018年名义增长11.5% ， 扣除价格因素影响 ， 实际增长8.0% 。
折算下来 ， 2019年贫困地区农民的月收入约为963.92元 ， 还不到1000元 。
2019年 ， 中国的城镇化率达到了60.60% ， 按照2019年底公布的全国人口14亿人计算 ， 农村居民约为5.5亿 ， 人均可支配收入13432元 ， 可支配收入的中位数为11969元 。 无论是从哪个数据来看 ， 都跟消费升级攀不上边 。
由于人多地少 ， 各地区发展存在差异 ， 我国农民的收入低早已是业内通识 ， 所以进城打工成了不少农民的“出路” ， 这些人也是我国城镇化率中的重要组成 ， 占比将近20% 。 在2019年的统计数据中 ， 农民工的平均年龄已经达到40.8岁 ， 整体年龄偏大 ， 且年龄在50岁以上的农民工占比也在逐年提高 。
按照输入区域划分 ， 农民工主要分布在东部地区 ， 所占比例高达66.88% ， 他们的平均月收入在3962元 。 东部城市房价高 ， 消费也高 ， 前几天公布的《主要城市2019年社消总额》榜单中 ， 前10名的城市 ， 东部地区就占了6个 。
推荐阅读
- 恋云|每个恒星系都是太空中的一座孤岛
- 南阳晚报|“一盔一带”安全守护行动首日 看看谁忘了头上那顶“盔”
- 黑猫评测|明明都是国产手机，为什么有些人更偏爱华为，却不喜欢小米？
- 玲珑文史|两任宋国君主的妻子，都是寡妇，可她们做人的差距怎么这么大呢？
- 宅基地粤农业农村厅官员：严禁城镇居民下乡买宅基地
- 谢可寅的身高都是168，NINE中的身高担当，三人因为拍摄角度以及造型的原因
- 芸娘|《浮生六记》里芸娘为沈复纳妾：一切不专一的深情，都是耍流氓
- 李兰娟：武汉是安全的 出来的武汉人也都是健康的
- 北京日报客户端李兰娟：武汉全员核酸检测在全世界都是罕见的大事
- 文史茶馆2018|一般纵队有三个师，这个纵队却有四个师，师长都是谁，什么军衔