江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出

北京联盟_原标题：业主慌了！卖1000万的豪宅 ， 8千都租不出！
“急降800元！”
“史无前历 ， 每年涨300的业主 ， 今年第一次降到了800元 ， 急租 。 ”中介陈冬表示 ， 泰华俊庭小区年前5800元两房 ， 现在5300元空了两个月 。 业主没办法 ， 只能降价出租 ， 连降了两个月 ， 从降300到降现在800都不好租 。
以往租房新闻都是无良房东“欺凌”弱势租客 ， 租客被迫“逃离”市区 。 今年一场黑天鹅后 ， 一切都变了 。
变
南山租客王黄：我们房东有四套房 ， 每年都涨我350块 ， 我都住了四年了 ， 今年没涨 。
福田租客李置：业主态度一直都冷淡 ， 爱租不租 ， 不租拉倒 ， 还挑我毛病说我养狗 。 最近对我特别客气 ， 说我上班 ， 可以把狗放他家 。
每年3-4月 ， 都属于毕业季的租赁旺季 。 今年 ， 深圳五一卖房黄金周没有来 ， 租房旺季也没有来 。
“最近房子积压越来越多 ， 每个小区在租房源都充足 ， 但就是好卖不好租 ， 房子卖1000-1200万 ， 8000元都租不掉！”宝安租赁市场经纪人唐先生向乐居表示 ， 以往每年个体业主涨租幅度都在3%-5%之间 ， 今年基本没人提涨价 。
深圳房东：
以前不屑减价 ， 现在不得不减价
专做城中村租赁的中介小刘向乐居透露称：“房子的确不好租了 ， 以前租的人多 ， 现在明显减少 ， 很多二房东不做了 ， 房东在找二房东 ， 也在找租客 。 合同租一年的承诺下一年续租不涨租 。 ”
根据深圳中原研究中心监测数据显示 ， 4月深圳租金回报率持续下滑 ， 4月全市住宅租金为71.0元/平·月 ， 环比上升0.10% ， 租金回报率继续下滑至1.41% 。
深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出
图片

从各区租金变化幅度来看 ， 南山、罗湖和龙华租金出现下滑 ， 其他区域出现上升 ， 租金上涨的地区涨幅都在0.7%以内 。
现在福田租金水平为全市最高 ， 为111.6元/平；龙岗租金水平居末位 ， 为49.8元/平 。
深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出
图片

租金回报率持续下滑、租金价格下降这类情况在深圳并不是独一份 ， 据贝壳数据报告显示 ， 18个重点城市都有此类现状发生 。
统计的18个重点城市第一季度的平均月租金为42.8元/平方米 ， 同比下降12% 。 一些品牌公寓的出租率甚至下降了20% ， 一线城市成交量也远未恢复至去年同期 。
“续约的时间就算到了 ， 深圳房东业主也不会涨太夸张 ， 现在都在全力保好已有租户 ， 虽然降价的情况很少 ， 但可以保证的是涨价也不太会发生 ， 毕竟行情就是大家都不太好过 。 ”中介小刘认为短时间内租金不会再涨 。
实际情况呢？深圳确实有不少房源租金一降再降 。
租赁市场经纪人唐先生活动主要在宝安西乡碧海 ， 他表示：“这边连地铁口的物业都空置了 ， 1房、2房、3房、4房统统不好租 ， 这属于没有遇见过的情况 。 ”
公开资料显示 ， 宝安某小区释放出降价出租消息 ， 通知：“有钥匙随时看房 ， 3房2卫 ， 117平 ， 送超大入户 ， 标配空房（有两个壁柜）仅6800元” 。
同样的宝体地铁口两套30平单间也仅租3300元 。
“之前10-15天都租掉 ， 现在2-3个月租不掉 ， 靠运气出租 。 ”唐先生无奈说道 。
深圳租赁市场的矛盾
是放盘量大却不好出租
深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出深圳不少房源租金一降再降？卖1000万的豪宅8千都租不出
图片

这是一家中介公司 ， 截止2020年5月8日最新的出租数据 。 租单比往多了一倍 。
可以看到 ， 现在宝安中心区最贵的租金价格的是一套豪装133平的房屋 ， 达到了16000元 ， 最便宜的是120平精装空房 ， 价格是7300元 。
宝安其他区域的租金价格相对便宜些 ， 最贵的也不超过9000元 ， 最便宜的也是2900元精装78平空房 。


推荐阅读


上一篇：霹雳火军事随后21架军机神秘失踪，多年阴谋毁于一旦，美空军曾悍然入侵领空

下一篇：零售■湖北小龙虾搭乘新零售销售额破亿