风云地产界万科“猪”事还顺利吗？，5天后五大岗位仍在
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万科发布生猪养殖相关岗位已有五天 ， 目前五个岗位招聘信息依然全部在线 。
其中兽医和聚落化养猪总经理两个岗位的发布时间由之前的5月7日显示为5月9日 。
信息发布时间有变动的两个岗位工作经验要求都为三年以上 ， 其余三个岗位的工作经验要求则为两年以上 。
撰文/姚悦
编辑/卢泳志
2019年底 ， 在中国企业领袖年会上 ， 王石问刘永好养猪赚了多少钱 ， 刘永好回 ， “效益不错 ， 请你吃饭没问题” 。
5月7日 ， 如果是一位正在登录万科集团招聘官网的求职者 ， 当看到猪场拓展经理的岗位 ， 一定会确认一下自己登录的是不是万科官网 ， 然后就会反应过来——万科真的跨界养猪了！
01
成立食品事业部两个月BU数量增至7个
5月7日晚 ， 万科旗下“万招君”发布数个与生猪养殖有关的岗位 ， 包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医 。
招聘信息显示 ， 2020年3月 ， 万科正式成立食品事业部（BU） ， 正处于业务开展初期 ， 主要布局三大领域：生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮 。 目前万科官网管理团队资料已更新 ， 现任集团合伙人谭华杰兼任食品事业部首席合伙人 。 
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谭华杰简介
从招聘信息来看 ， 万科养猪也不是随便养养 。 岗位对专业性的要求相对较高 ， 工作经验要求至少两年 ， 有的岗位甚至要求三年以上 。 从聚落化猪场总经理的一条工作内容可以看出 ， 万科规划25万出栏生猪规模的聚落 ， 初入养猪赛道 ， 如果按照这样的规划落实 ， 不算小规模 。
在万科升级后的“城乡建设与生活服务商”战略格局中 ， 养猪也占有一席之地 。 在万科现有组织架构图中 ， 食品事业部与印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育齐平 ， 成为第七个独立的业务单元（BU） 。 
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万科此前组织架构图
据《企业观察报》报道 ， 一位万科内部人士透露 ， “谭华杰带领团队培育生猪大概是从2018年上半年开始的 ， 在万科提出收敛聚焦之前 。 2018年万科内部已经在大规模讨论农业业务了 ， 设想是未来和社区绑定 ， 形成供应链闭环 。 ”
02
房地产涉足养猪业绝非低就
万科养猪消息一出 ， 不少网友对理想气质浓郁的万科开始涉足第一印象“憨憨实实”的养猪业表示吃惊 。 实际上 ， 无论是回报率 ， 还是国民地位、行业前景 ， 房地产和养猪业其实还蛮搭的 。
尽管一众养猪大佬在大众媒体里甚是低调 ， 但是现代养猪业绝对是高回报率的行业 ， 各位养猪大佬通常是闷声赚大钱 。 举一个简单的例子 ， 在牧原集团投资兴建的养猪场里 ， 按照近年行情 ， 20个管理员可间接创造年利润近5个亿 ， 而根据2019年财报推算 ， 万科的5亿利润需要将近1700名员工完成 。
现在的“猪周期”也正处于顶峰时期 ， 国内受非洲猪瘟的影响 ， 去年猪的存栏量减少了40% ， 导致猪肉价格上涨 ， 跑赢大盘 。 国家统计局数据显示 ， 2019年全年猪肉价格上涨了42.5% 。
另据Wind数据显示 ， 2019年 ， 24家上市猪企中 ， 18家净利同比增长 ， 没有一家亏损 。 去年 ， “养猪大户”牧原股份归母净利润61.14亿元 ， 同比增长1075.37%；2019年生猪毛利率37.05% ， 同比增长27.22% 。 看到这些数据确实很难不让人心头一热 ， 也难怪王石会主动与刘永好攀谈 。
一直以来 ， 生猪产业可以被称为我国价值最大的农副产品 ， 绝对的刚需 。 公开信息显示 ， 我国是全球第一大生猪生产国及猪肉消费国 ， 生猪出栏量及猪肉消费量占全球的比重均在50%以上 ， 猪肉的国民地位可见一斑 。 2019年 ， 我国生猪出栏逾5.4亿头 ， 猪肉产量逾4200万吨 ， 因近期价格上涨 ， 市场规模已由平常年份的近万亿元上升为近2万亿元 。
国内生猪产业市场规模大 ， 却不饱和 。 据华金证券研究报告 ， 我国生猪产业与海外主要生猪生产国家相比 ， 产业集中度仍较低 ， 行业的整合空间广阔 。 水大鱼大 ， 能够进入这一水域 ， 未来还是有很大的发展空间 。
除了上述生猪产业自带的光环之外 ， 还有一点让房地产业牵手养猪业存在着一种必然性 。 养猪产业最大的一个特点就是存在“猪周期”：供给不足→猪价上涨→养殖规模扩大→供给过剩→猪价下跌→养殖规模缩减→供给不足→循环 ， 即每过三四年 ， 就会出现一次猪肉涨价潮 。
房地产也存在类似的周期性 ， 更神奇的是 ， 经过专业测算两个产业的系数呈现负相关 。 也就是 ， 房价越涨 ， 猪肉越跌；猪肉越涨 ， 房价越跌 ， 这样的情况在大城市尤为明显 。 这样一来 ， 两者的结合 ， 在一定程度上就可以对冲风险 。 如果不考虑其他因素 ， 单看这一点 ， 房地产和养猪业的CP绝对值得一磕 。 在万科之前 ， 碧桂园、恒大、绿地等房企也都早早涉足养猪行业了 。
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