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萍乡“收缩型城市”调查：年轻人外逃，城市转型艰难( 三 )


表： 高碑店市 近三年新房、二手房房价情况
萍乡“收缩型城市”调查：年轻人外逃，城市转型艰难
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除了投资客比较多之外 ， 仍有一部分外地人在高碑店置业 。 小倪坦言 ， “在北京上班来咨询购房的人也有 ， 但是买的并不多”
这主要是由于 ， 考虑通勤成本 ， 高碑店距离相对比较远 ， 即便考虑在京南置业也会首选距离更近的廊坊或固安 。 一直以来 ， “北三县”才是北漂一族考虑置业的首选 。
在“环京”的标签下 ， 高碑店这座城市对北京外溢出的一部分购房人群来说的吸引力不如廊坊、涿州等城市 。 因为距离的原因 ， 这座城市在北京虹吸效应下收缩最为明显 。
03
地广人稀的呼伦贝尔：啥都没有 ， 待不住
如果说资源枯竭型与产业变迁型的城市让人惋惜 ， 被大城市虹吸的城市让人无奈 ， 那还有一些既不靠近港口 ， 又不靠近中心城市和大城市群 ， 本身又缺乏足够的资源支撑 ， 在城镇化的时代浪潮中 ， 不仅人口最容易流出 ， 还容易被人忽视 。
“其实我们这里 ， 连续几年都是人均最高消费的旅游地 。 ”来自呼伦贝尔 市海拉尔区的阿伦解释说 ， “呼伦贝尔除了能源资源 ， 还有旅游资源 ， 其实并没有你们想象中的那样 。 只是因为呼伦贝尔太大 ， 一个市顶上江苏加山东两个省的面积 ， 却只拥有一个中小城市的人口 ， 所以才变成现在这样 。 ”
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数据显示 ， 呼伦贝尔 市总面积约25.28万平方公里 ， 占中国版图的1/40 。2018年 ， 常住人口253.01万人 ， 仅约绍兴市503.5万常住人口的一半 。
至于外来置业 ， 阿伦想了好一会儿 ， 表示他没见过 ， 基本上都是市内消化 。
由于呼伦贝尔市本来就是一个地广人稀的地方 ， 人口趋于往像海拉尔区这样的区域中心迁移 ， 市内绝大多数地方都是林区和牧区 ， 基础配套有所缺乏 ， 所以 呼伦贝尔市的大部分人都集中到了中心城区 ， 用阿伦的话来说就是：啥都没有 ， 待不住 。
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海拉尔区作为呼伦贝尔市政治、经济、文化、医疗、教育、交通、信息、旅游中心 ， 是中共呼伦贝尔市委员会、呼伦贝尔市人民政府所在地 ， 2018年海拉尔区实现地区生产总值（GDP）192.3亿元 ， 按可比价计算 ， 同比增长6.0% ， 人均地区生产总值（GDP）67460元 。
阿伦觉得自己并不具有代表性 ， 因为他是一个比上不足比下有余 ， 并且没有什么上进心的人 ， 虽然也有想过离开现在所在的国企去外面闯荡一番 ， 但最后也只是想想 ， 他觉得在一个地方待久了也就习惯了 ， 没什么不好的 。
无论是资源枯竭的萍乡、被北京虹吸的高碑店 ， 还是地广人稀的呼伦贝尔 ， 这些城市都有一个共同的特点 ， 就是并不具备强力的增长点 ， 在与其他城市对人口的竞争中处于劣势地位 。
就如同呼伦贝尔 市的人会集中到海拉尔区一般 ， 萍乡、高碑店的人也会往更好的城市聚集 ， 从全国角度来说 ， 发展较慢城市中的人口会渐渐朝着大城市倾斜 ， 这是全世界任何地方都难以避免的 。
数据显示 ， 全球有6%的大城市自2000年以来就已开始经历人口收缩问题 ， 17%发展中地区的大城市将在2025年前经历人口收缩 ， 60%将出现年轻人数量下降 。
我国未来城市化进程将从城市的单打独斗转向区域的一体化发展 ， 京津冀、长三角、粤港澳大湾区和中部核心城市将成重要驱动轴 ， 这种超级都市圈运动使不少中心城市在“收缩”中“升级” 。
近年来 ， 也出现了不少在经济转型中扭转其收缩型趋势的城市 ， 如山西大同就通过调结构、推动绿色发展 ， 在经济转型中走出了一条特色之路 。


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