『公积金』取消公积金声音再起：事关1.4亿人的大事！这5万亿到底该怎么用？( 三 )
5、有哪些限制条件？
首次使用公积金 ， 必须满足连续、正常缴存住房公积金6个月以上（高级专业技术人才及复转军人除外） ， 且贷款金额不与缴存账户余额挂钩 。
如果首套商贷没还清 ， 买第二套房公积金贷款额度会受影响 。
已经使用过两次公积金贷款的 ， 家庭已有两套住房的 ， 不得使用公积金贷款 。
6、贷款期限是多少？
新房 ， 公积金贷款期限不超30年 。
房龄不超20年的商品房 ， 贷款期限不超20年；房龄超过20年的 ， 贷款期限不超15年 。
公积金贷款偿还期限 ， 可延长至缴存职工法定退休年龄后5年 。 即男职工可到65岁 ， 女职工到60岁 。
7、利率是多少？
家庭或个人第一次办理公积金贷款 ， 月利率3.25% ， 家庭第二次办理公积金贷款 ， 利率上浮1.1倍 。
8、在郑州可以办理商转公、组合贷吗？
购房后 ， 商业贷款可以转为公积金贷款 ， 但是郑州目前只支持省直公积金商转公 。
【『公积金』取消公积金声音再起：事关1.4亿人的大事！这5万亿到底该怎么用？】郑州绝大多数支持组合贷的楼盘 ， 仅支持市直公积金组合贷款 ， 中国银行和建行支持办理 。
外地市直公积金 ， 有郑州户口 ， 也可用组合贷 ， 等同郑州市贷款额度 。
9、个人可缴纳公积金吗？
郑州存在大量并未缴存公积金的职员 ， 但是也有办理途径 。
个体工商户 ， 可以自己缴纳公积金 。 携带本人身份证、户口簿或户籍证明 ， 非本市户籍提供《居住证》 ， 到指定受托银行填写《郑州市灵活就业人员住房公积金缴存登记申请表》 ， 办理住房公积金个人账户 。
个人是单位职员的话 ， 公司不缴纳公积金 ， 可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜 ， 金额可能需要自己全部承担 。
非公司职员 ， 也不是个体工商户的话 ， 是无法缴纳公积金的 ， 这种情况下只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金 。
10、换工作后 ， 公积金停缴 ， 是否影响房贷？
如果已经申请了公积金贷款来购房 ， 并且已经获批 ， 不管是公积金账户被封存还是停止缴纳 ， 是都不会影响已经申请办理下来的公积金贷款的 ， 也不会被强制变更为商业贷款 。
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