##房地产核心政策不提了，房价要大跌？大变局躲不开，这类人得抓紧( 三 )
4、为什么这么说呢？
因为现在便宜了！
克而瑞会发布地产行业的各种数据排行 ， 各个公司的销售额啊 ， 销售面积之类的 ， 简单算下就知道了 。
比如碧桂园：
去年1-4月销售额2251.9亿 ， 销售面积2389万平米 ， 均价9426元 。
今年1-4月销售额1353.8亿 ， 销售面积1556.1万平米 ， 均价8700元 。
单价下降了7.7% 。
再比如去年因为老董事长猥亵幼女案声名狼藉的新城控股：
去年1-4月销售额583.7亿 ， 销售面积502.4万平米 ， 均价11618元；
今年1-4月销售额252.6亿 ， 销售面积241.2万平米 ， 均价10472元 。
单价下降了9.8% 。
这都是排名前十的大公司 ， 至于中小公司降价更厉害 ， 原因大家都知道 ， 钱太紧 ， 又是偿债高峰年 ， 都得回笼现金 ， 那只能降价刺激了 。
所以对于真有需求的人 ， 赶紧行动才是正事 ， 等人家缓过劲来 ， 哪有这好事 。
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最后也要提个醒：
1、小心烂房子 。 这几年房地产行业变化不断 ， 有些公司就动起了歪脑筋 ， 降低房屋质量 ， 最近重庆中粮祥云业主就在集体维权 ， 因为这房子跟当初的宣传差的有点远 ， 碰到这样的事 ， 业主太糟心 。
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2、小心地产商的风险 。 除了价格 ， 买之前也要好好做做地产商的功课 ， 否则您买个期房它破产了可咋整？以前这种事小概率 ， 今年可不好说了 ， 像以建豪宅院子著称的某地产商 ， 业内就纷纷传言撑不过夏天 ， 您就真没必要拿自己的钱去赌了 。
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