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人口大城市深圳化，小城市鹤岗化，落户“零门槛”加速中国城市巨变

人口大城市深圳化，小城市鹤岗化，落户“零门槛”加速中国城市巨变
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作 者：齐以和
来源：楼市黄大大团队（ID：HouseLeader）
近期 ， 中央出台两项超级文件 ， 宣告着“零门槛”落户时代的到来 。
疫情大变局之下 ， 这一重磅政策 ， 直接加速了城市分化！
大城市越来越像深圳 ， 常住人口剧增 ， 教育、医疗资源告急 ， 在压力中快速提升 。
小城市越来越像鹤岗 ， 年轻人口流失 ， 变得更加佛系和空心化 ， 甚至逐渐枯竭 。
壁垒打破 ， 闸口打开 ， 市场化的力量巨浪滔天 ， 重塑中国城市格局 。
巨变将至 。
中国的户籍制度 ， 之所以牵动人心 ， 不仅仅是一个形式上的户口 ， 更重要的是户口背后的公共资源 。
比如购房资格 ， 没有户口 ， 在深圳、广州买房 ， 就需要交满5年社保 。
等你凑足了购房年限 ， 黄花菜都凉了 ， 房价可能都翻了一番 。
而房子又跟教育资源深度绑定 ， 好的学区房 ， 价格贵到天上去了 。
所以 ， 户籍改革史 ， 简直是一部中国人进入城市 ， 争取权利的血泪史 。
对大城市来说 ， “零门槛”落户后 ， 与户籍相关的教育医疗配套要能跟上 ， 才是真的落到了实处！
国家也做出了明确的部署 。
人口大城市深圳化，小城市鹤岗化，落户“零门槛”加速中国城市巨变
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这次改革的重要一环 ， 就是：
建立城镇教育、就业创业、医疗卫生等基本公共服务与常住人口挂钩机制 ， 推动公共资源按常住人口规模配置 。
城镇化任务也明确了：
要试行以经常居住地登记户口制度 。
并且在2020年 ， 实现1亿非户籍人口落户的目标 ， 同时提高农业转移人口市民化质量 。
也就是说 ， 无论是租房还是买房 ， 落户还是常住（很多农民不愿意落户） ， 进城人口都该有市民待遇 ， 享受教育、医疗、社保等权利 。
这个变化 ， 将极大地加重中国大城市公共资源供给的压力 。
人口大城市深圳化，小城市鹤岗化，落户“零门槛”加速中国城市巨变
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新政出台 ， 压力最大是深圳这类城市 。
它们非常年轻 ， 医疗教育资源有限 ， 但是科技创新制造活力十足 ， 吸引了大量年轻人的涌入 。
从近5年抢人大战的结果来看 ， 深圳的“战绩”相当无敌 。
2015年到2019年 ， 深圳人口累计净增约266万人 ， 是杭州（146.8万）的1.8倍 。
2019年新增常住人口方面 ， 深圳虽被杭州反超 ， 但仍以41.22万的净增人口数 ， 高居第二 。
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只不过 ， 深圳是全国罕见的常住人口多、户籍人口特别少的城市 ， 比例极不协调 。
2018年年底 ， 深圳常住人口1302.66万 ， 但户籍人口 ， 只有454.7万人 。 若按这一数据来看 ， 深圳落户率仅为34.8% 。
人口大城市深圳化，小城市鹤岗化，落户“零门槛”加速中国城市巨变
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▲单位：万人 ， 数据来源国家统计局 ， 2018年数据
在高速的经济发展过程中 ， 深圳吸引了天量的外来务工和就业人员 ， 能落户的却很少 。
这种情况 ， 东莞、金华、中山、厦门等城市 ， 也很类似 ， 会有相当大的压力 。
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“深圳化”的困境在于 ， 随着“零门槛”时代的到来 ， 对常住人口的服务要求 ， 将急剧提高 。
深圳落户门槛并不高 ， 35岁以下专科学历或45岁以下本科学历的任何人均可落户 ， 但对于那些为深圳发展做出贡献、却受制于学历的务工人员来说 ， 他们还没办法成为真正意义上的深圳人 。
按户籍人口来配置的科教文卫资源 ， 远远跟不上需求的变化 。


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