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地块240亿！广州出让11宗土地 官网服务器一度“崩溃

5月18日 ， 广州共成交11宗经营性商业商务、居住用地 ， 总用地面积76.4万平方米 ， 总建筑面积190万平方米 ， 总成交价款达到了240.0878亿元 ， 成为了近年来广州成交金额最大的土地拍卖活动之一 。 本次“土拍大戏”受到了广泛关注 ， 由于外网访问量爆增 ， 土地拍卖官方网站服务器一度“崩溃” ， 广州公共资源交易中心紧急采取措施 ， 增多服务器资源 ， 才力保下午竞拍顺利开展 。
11宗地块出让 引发广泛关注
5月18日上午10时 ， 本次土地拍卖正式开始 。 本次拍卖引发了外界强烈的关注 ， 作为广州土地拍卖的官方网站 ， 上午拍卖过程中广州市公共资源交易中心网站的土地矿产版块很难进入 ， 频频出现“乱码” 。 交易中心表示 ， 由于5月18日上午外网访问量爆增 ， 导致服务器资源耗尽 ， 造成网络环境不稳定 ， 影响网上交易系统限时竞价功能 。
据了解 ， 上午一些地块由于底价成交 ， 得以成功拍出 。 从化太平镇地块、增城区中新镇坑贝村2宗地块均顺利成交 。 但“番禺汉溪大道地块”、“白云江夏地块”等一些热门地块 ， 由于系统崩溃可能影响了开发商顺利报价 ， 因此需要重新拍卖 。
针对这一情况 ， 交易中心紧急采取措施 ， 增多服务器资源 ， 缓解网站访问压力 ， 并及时优化参数 ， 力保下午竞拍顺利开展 。
汉溪大道地块溢价近13亿成交
本次拍地最受关注地块当属番禺区汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块 。 该地块位于汉溪长隆、万博商务区商圈 ， 南侧为锦绣香江、保利红馆等居住区 ， 临近保利大都会、奥园城市天地、万达广场等商业、商务服务区 ， 西侧紧邻长隆旅游度假区 ， 周边商业、商务、居住氛围浓厚 。 轨道交通方面 ， 该地块周边已有地铁7号线南村万博站和地铁3号线、7号线汉溪长隆站 ， 未来还将有18号线经过 ， 地理环境十分优越 。
该地块用地面积83319平方米 ， 计算容积率建筑面积≤256886平方米 。 该地块要求竞得人按规划要求建设18班幼儿园、托儿所、综合文化活动中心、社区居委会、星光老年之家、老年人福利院等多个公共服务设施 ， 有利于提升该居住区的生活品质 。 该地块出让条件要求竞得人提供建筑面积25690平方米的政府性回购住房 ， 为周边大量的就业人才、安置住户等提供住房保障 ， 有利于人才的引进 。
该地块挂牌起始价为643190万元 ， 设定的最高限制地价为771828万元 。 下午6时 ， 该地块重新开始竞拍 。 最终 ， 经过多轮角逐 ， 该地块以总价74.9190亿元成功出让 ， 竞得人为广州耀恒房地产开发有限公司 。
以下为各地块详情
一、白云区
白云区挂牌出让3宗用地 ， 分别为白云区黄石街江夏村AB2906037地块、白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块、白云区永平街东平村均禾大道北工业区（原东平玻璃厂）改造项目西侧政府储备用地-2地块 。
(一）白云区黄石街江夏村AB2906037地块
地块规划用地性质为二类居住用地 ， 总用地面积约46.2亩 ， 规划建筑面积约6.8万平方米 。 成交总价29.7571亿元 ， 竞得人为深圳市龙光房地产有限公司 。
地块位于白云区白云大道北以西 ， 黄石东路以北；距华南快速、机场高速、广云路以及地铁2号线江夏站、萧岗站较近；属于白云区陈田村、江夏村片区 。
地块规划有社区卫生站、社区公园、文化室、阅览室、社区居委会、社区服务站、物业管理、社区议事厅、垃圾收集点、再生资源回收点等多功能公共服务设施 ， 通过配建多功能公共服务设施 ， 为居住人群提供舒适方便快捷的生活方式 ， 并改善该区域居住环境 ， 提升城市面貌 。
项目建成后 ， 有利于进一步增加白云区住房供应 ， 实现地区居住、产业、环境品质的全面升级和政府、社会、村民多方共赢 。
（二）白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-1号地块 。


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