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地块240亿！广州出让11宗土地 官网服务器一度“崩溃( 二 )


地块规划用地性质为二类居住用地 ， 总用地面积约165.2亩 ， 规划建筑面积约16.8万平方米 。 成交总价22.0028亿元 ， 竞得人为广州鸿珺房地产有限公司 。
该地块继白云区江高镇中心城区政府储备项目住宅二期-2号地块后再有房地产用地出让 ， 地块位于白云区江高镇夏花路以东、广花公路以西、江府路以北 。
地块规划有肉菜市场、居委会、卫生站、文化活动站、居民健身设施、邮政所等多个公共服务设施项目 ， 通过配建多功能公共服务设施 ， 地区公共服务能力将大幅提升 ， 改善区域居住环境 ， 提升城市面貌 。 另外 ， 地块内还将配建安置房建筑面积50000平方米 ， 用于保证和解决地块周边重点项目安置的需求 。
项目建成后 ， 将与一期用地（中铁地块）和二期-2号地块（龙光地块）一起形成大型生活居住区域 ， 助力打造江高镇中心城区宜居创业中心 ， 加快江高镇现代城区建设步伐 ， 同时将进一步推进江高镇产业结构调整和经济实力提升 ， 为建设白云区西部科技走廊龙头添砖加瓦 。
（三）白云区永平街东平村均禾大道北工业区（原东平玻璃厂）改造项目西侧政府储备用地-2地块
地块规划为商务设施用地、商业设施用地 ， 总用地面积约15.9亩 ， 规划建筑面积约2.1万平方米 。 成交总价1.7772亿元 ， 竞得人为广东粤宝置业投资有限公司 。
继东平村均禾大道北工业区（原东平玻璃厂）改造项目西侧政府储备用地-1地块出让后 ， 再有该区域地块出让 ， 宗地位于白云区广从路以西、均禾大道以北 ， 距离地铁14号线东平站较近 。
出让条件要求 ， 土地项目建成后土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70% ， 并须建设汽车销售集团总部 。 该地块的出让进一步促进该片区现有汽车销售产业发展、完善产业布局 ， 发挥集聚效应带动周边经济社会发展 。
二、番禺区
番禺区挂牌出让1宗住宅用地为汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块 ， 用地面积83319平方米 ， 计算容积率建筑面积≤256886平方米 。 成交总价74.9190亿元 ， 竞得人为广州耀恒房地产开发有限公司 。
该地块要求竞得人按规划要求建设18班幼儿园、托儿所、综合文化活动中心、社区居委会、星光老年之家、老年人福利院等多个公共服务设施 ， 有利于提升该居住区的生活品质 。 该地块出让条件要求竞得人提供建筑面积25690平方米的政府性回购住房 ， 为周边大量的就业人才、安置住户等提供住房保障 ， 有利于人才的引进 。
地块位于汉溪长隆、万博商务区商圈 ， 南侧为锦绣香江、保利红馆等居住区 ， 临近保利大都会、奥园城市天地、万达广场等商业、商务服务区 ， 西侧紧邻长隆旅游度假区 ， 周边商业、商务、居住氛围浓厚 。 附近有育才中学、锦绣香江小学、广东省妇幼保健院 ， 公共服务配套设施齐全 。 临近汉溪长隆地铁站、万博地铁站 ， 周边有汉溪大道、番禺大道等主要交通干线 ， 交通便利 ， 周边多种公共服务设施 ， 为该居住区提供较好的医疗、教育、购物、出行等优质条件 。
三、增城区
增城区挂牌出让4宗住宅用地 ， 分别为宁西街九如村永宁街塔岗村83101227A19105号地块、石滩镇麻车村83102213A19099号地块、中新镇坑贝村83103212A20019号地块和83103212A20017号地块 。
（一）增城区宁西街九如村永宁街塔岗村83101227A19105号地块
宗地面积为113401.49平方米 ， 计容总建筑面积≤340204.47平方米 ， 配建总建筑面积不小于34020平方米（即总建筑面积10%）的人才公寓 。 成交总价29.23亿元 ， 竞得人为广州业安房地产开发有限公司 。
宗地位于增城经济技术开发区核心区范围 ， 永宁大道南侧 ， 香山大道西侧 ， 距离规划地铁23号线创业大道站仅1公里 ， 附近有地铁13号线、穗莞深城际轨道、规划地铁16号线等轨道交通设施和广惠高速、广园快速、荔新公路及香山大道等高快速路 ， 距离广州东部交通枢纽中心仅5公里 ， 距离富士康工业园约3公里 ， 交通便捷、居住需求量大；周边有新塘万达广场、广州东部布匹辅料城、顺欣花园、南方医院增城分院、新塘客运站等生活配套设施 ， 具有良好的居住氛围 。


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