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79二线推地潮起：武汉60亿 杭州37亿 无锡79亿( 二 )


据悉 ， 该地块的土地使用权用作住宅发展 。 该地块由两幅地块组成 ， 总建筑面积为74,017.80平方米 ， 住宅用途使用期限为70年 。 地块一及地块二各自之对价分别为人民币11.59亿元及人民币5.07亿元 。
地块一位于中国上海市青浦区徐泾镇蟠龙路以西（地块编号：05A-04） ， 占地面积为22,606.00平方米 ， 总建筑面积为51,993.80平方米 。 地块二位于中国上海市青浦区徐泾镇蟠龙路以西（地块编号：05B-03） ， 占地面积为11,012.00平方米 ， 总建筑面积为22,024.00平方米 。
瑞安房地产认为 ， 该地块位于虹桥核心商业区的核心区域 ， 毗邻蟠龙地铁站 ， 与举行中国国际进口博览会的场所国家会展中心仅一站之遥 。 由于中国国际进口博览会 ， 该地区正迅速发展 ， 住宅市场需求庞大 。 预期发展该地块将在未来数年为本集团带来良好的收益来源 。
金地首进福州 10.8亿摘闽侯县2宗商住地
近日 ， 金地在福建福州闽侯县摘得2宗地块 ， 编号分别为2020-04号和2020-05号 ， 成交价合计10.8亿元 。 据悉 ， 本次为金地首次进入福州 。
观点地产新媒体了解到 ， 该2宗地块均位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地 ， 土地用途为商住用地（R2、B1） 。
其中 ， 2020-04号地块成交总价为4.95亿元 ， 竟配建1440平方米 ， 计容楼面价7932元/平方米 。
该地块土地面积53576.8平方米（80.37亩） ， 容积率＞1.0且≤1.3；计容商业建筑面积不大于3000平方米 ， 计容住宅建筑面积不小于62900平方米 ， 幼儿园占地面积不小于4200平方米 ， 计容幼儿园建筑面积不少于3900平方米 ， 计容公共服务设施面积不小于1930平方米 。
2020-05号地块成交总价5.85亿元 ， 竟配建360平方米 ， 计容楼面价7091元/平方米 。
该地块土地面积42660.6平方米（63.99亩） ， 容积率＞1.0且≤2.0 ， 计容商业建筑面积不大于3000平方米 ， 计容住宅建筑面积不小于80550平方米 ， 计容公共服务设施面积不小于1750平方米 。
武汉60亿再挂牌9宗地块 6月18日集中出让
5月18日 ， 武汉自然资源和规划局挂牌了9宗地块 ， 总起拍价约为56.94亿元 ， 地块计划将于6月18日集中出让 。
观点地产新媒体获悉 ， 此次挂牌的9宗地块编号为P（2020）036号至P（2020）044号地块 。 其中 ， 39号地块、41号地块位于黄陂区 ， 43号、44号地块位于青山区 ， 36号、37号、38号、40号、42号地块则分别位于东西湖区、蔡甸区、江夏区、洪山区和汉阳区 。
资料显示 ， 9宗地块总出让面积约为39.77万平方米 。 具体来看 ， 36号-44号地块出让面积分别为1.78万平方米、7.89万平方米、0.24万平方米、0.19万平方米、2.32万平方米、1.07万平方米、18.52万平方米、7.28万平方米、0.48万平方米 。
按照顺序 ， 9宗地块的起始价分别为2.32亿元、8.29亿元、0.08亿元、0.01亿元、4.59亿元、0.12亿元、19.6亿元、21.07亿元、0.86亿元 。
从土地用途来看 ， 9宗地块中仅有37号地块为纯住宅用地；36号、40号、42号、43号地块为商住用地；38号、39号、41号、44号地块则为商服用地 。
近段时间武汉的推地节奏较快 ， 于5月19日 ， 武汉共有7宗地集中出让 ， 起拍总价约121亿元 ， 出让总面积约57.61万平方米 。 原定于同天出让的汉阳P（2020）026、027号两宗地延迟出让 。
无锡79亿挂牌6宗涉宅地 计划6月17日集中出让
5月18日消息 ， 江苏无锡市区挂牌了6宗涉宅地块 ， 起拍总价79.45亿元 ， 预计将于6月17日集中出让 。
据观点地产新媒体了解 ， 该六宗地块编号为锡国土（经）2020-24号地块至锡国土（经）2020-29号地块 。 其中 ， 24号地块位于梁溪区 ， 25号-27号地块位于锡山区 ， 28号、29号地块则分别位于惠山区和滨湖区 。
资料显示 ， 24号地块位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧 ， 土地面积为4.7万平方米 ， 用地性质为居住用地 ， 容积率1-1.65 ， 建筑面积7.76万平方米 ， 地块须满足机场净空、雷达站净空等要求 。 起拍总价约9.3亿元 ， 起始楼面价为1.2万元/平方米 。


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