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79二线推地潮起：武汉60亿 杭州37亿 无锡79亿( 三 )


位于锡山区的25号-27号地块 ， 土地出让面积分别为12.84万平方米、9.88万平方米和1.81万平方米 ， 容积率为1.8、2.0和4.0 ， 建筑面积约为23.11万平方米、19.76万平方米、7.25万平方米 。 三宗地块的起拍价分别为26.42亿元、11.16亿元和3.97亿元 。
28号地块的土地面积为8.6万平方米 ， 容积率为1-2.2 ， 建筑面积约18.93万平方米 。 地块起拍价约15.81亿元 ， 起始楼面价8350元/平方米 。 29号地块位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧 ， 土地面积约5.26万平方米 ， 容积率1-1.8 ， 起拍价约12.79亿元 。
杭州余杭区37.41亿挂牌2宗宅地 均设上限价格
5月18日 ， 杭州余杭区挂牌2宗宅地 ， 位于临平新城核心区 ， 总起价37.41亿元 ， 预计6月18日出让 。
据观点地产新媒体了解 ， 上述2宗地块的距离较近 ， 其中编号为余政储出[2020]18号地块 ， 为临平新城核心区A-2-03地块（D16） ， 出让面积5.62万平方米 ， 容积率2.2 ， 建筑面积12.37万平方米 ， 起价18.56亿元 ， 起始楼面价15000元/平方米 ， 上限价格24.06亿元 ， 上限楼面价19445元/平方米 。
此外 ， 编号为余政储出[2020]19号地块 ， 为临平新城A-2-04地块 ， 出让面积5.71万平方米 ， 容积率2.2 ， 建筑面积12.57万平方米 ， 起价18.85亿元 ， 起始楼面价15000元/平方米 ， 上限价格24.45亿元 ， 上限楼面价19455元/平方米 。
上述两宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25500元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于28050元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3000元/平方米 。
深圳38亿挂牌四宗宅地 总面积为33.51万平
5月19日 ， 深圳市土地房产交易中心挂牌4宗地块 ， 其中2宗位于深汕特别合作区 ， 1宗位于龙华区 ， 1宗位于坪山区 ， 4宗地块的总面积为33.51万平方米 ， 总起拍价为37.81亿元 ， 地块将于6月18日拍卖出让 。
据观点地产新媒体获悉 ， C2020-0001号地块及C2020-0002号地块均位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团 ， 窑陂水库东南侧 ， 毗邻明热河 ， 地块用途均为二类居住用地 。
上述两宗地块均采用“单限双竞”的方式出让 ， 即：限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积 。
其中1号地块的土地面积为12.16万平方米 ， 建筑面积为18.24万平方米 ， 地块的挂牌起始价为9.92亿元 ， 地块最高限制地价为14.38亿元；2号地块的土地面积为16.29万平方米 ， 建筑面积为19.55万平方米 ， 地块的挂牌起始价为11.69亿元 ， 地块最高限制地价为16.95亿元 。
此外 ， 上述两宗地块周边均规划有一条15米宽的环形道路 ， 将由竞得人代建道路面积 ， 其中1号地块需代建道路面积1.58万平方米 ， 2号地块需代建道路面积1.03万平方米 ， 建成后无偿移交给政府 。
而A822-0409号地块位于龙华区民治街道龙峰一路南侧 ， 中华路西侧 ， 土地面积为3.15万平方米 ， 建筑面积为15.75万平方米 ， 地块的挂牌起始价为12.76亿元 ， 地块最高限制地价为18.5亿元 。 G11341-0136号地块位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角 ， 土地面积为1.91万平方米 ， 建筑面积为8.58万平方米 ， 地块的挂牌起始价为3.44亿元 ， 地块最高限制地价为5亿元 。
上述两宗地块均为二类居住用地 ， 地块采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让 ， 即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价 ， 竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积 。
值得一提的是 ， A822-0409宗地建设住宅类型为出售的人才住房 ， 销售基准售价不高于3.96万元/平方米 ， 最高售价不高于4.16万元/平方米 。
【79二线推地潮起：武汉60亿 杭州37亿 无锡79亿】G11341-0136宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房 ， 其中出售的人才住房建筑面积为3.62万平方米 ， 销售基准售价不高于2.49万元/平方米 ， 最高售价不高于2.61万元/平方米；只租不售的人才住房建筑面积为3.62万平方米 ， 该部分建成后由区政府按成本价回购 。


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