居高不下土拍火热房价居高不下，改善墅院梦想何处安防？
截至到5月低 ， 北京楼市可以得出一个定性结论 ， 一头一舞两个市场齐舞：纯刚需和纯高端 ， 改善需求一直处于压抑状态 。
在这样市场环境下 ， 和棠瑞著依旧为改善中产留下一条实现别墅梦想的路径 。 自冠领2019年至2020年5月千万以下墅院之后 ， 热度仍不减 ， 并不断持续升温实现“30天50套 ， 日均1.7套”的成绩 。 对于这个位置的别墅来说 ， 该业绩不得不令人感到惊讶 。 是什么样的原因 ， 让和棠瑞著在“夹缝”市场环境中走出属于自己的“热势”步伐 。 ？
踏准节奏 ， 改善的趋势下应运而生
一方面 ， 楼市豪宅化：2020年限竞房逐渐淡出人们视野 ， 拍出的25宗住宅土地 ， 不限价地块就占了20宗 ， 新拍楼面价纷纷突破七万 。 限竞房土地减少 ， 不限价土地增多 ， 并没有赐予主流改善太多机会 。
另一方面 ， 限竞房无意改善：今年出现的限竞房在刚需的道路上越走越远 ， 面积不断下沉 ， 户型越来越小 ， 连7090那30%的改善产品都被积压到刚需阵地 。
从这个角度分析 ， 和棠瑞著“总价515万起 ， 建面约305-350㎡龙湖湖畔墅院”的定位 ， 以及优越的自然资源优势 ， 这无疑切中了市场的要害 ， 对应了充足的改善需求 ， 抓住了急需提升居住品质的客户 ， 从而为持续热度奠定了市场基础 。
万亩金海湖畔 ， 有“北京醉美别墅”之称
优越的世界湖景 ， 始终是衡量别墅价值的重要标准之一 。
和棠瑞著向东约800米 ， 便是北京五大水域面积之一的金海湖景区 。 金海湖旅游度假区不仅拥有95%森林覆盖率围合的轻奢醉氧、纯净山水 ， 还拥有皮划艇、高尔夫、马术、垂钓、游艇等休闲娱乐项目成就北京宜居新领地 。 
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（金海湖水上娱乐项目效果图）
2020年世界休闲大会主会场的“C”位
和棠瑞著与2020年世界休闲大会主场馆仅一路之隔 ， 居于世界休闲小镇中的“C”位 。 目前 ， 世界休闲大会主会场、10.83万方商业配套、平谷线、承平高速等交通、商业、教育、会展配套等多功能配套都将在2020年前竣工 ， 目前世休会金海湖主会场已经进入收尾阶段 ， 区域发展未来可期 。 
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（世界休闲大会主会场 实景图）
建面约305-350㎡湖畔墅院 ， “理想家”正在成为现实
相较传统的独栋 ， 和棠瑞著产品容积率差别不大的情况下 ， 私密性也得到大限度的保留 ， 而且能够做到三面采光 。 凭借高配的产品优势 ， 一入市便让和棠瑞著成为别墅市场的网红产品 ， 大受追捧！
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（和棠瑞著的效果图）
和棠瑞著湖畔别墅三大亮点让人印象深刻：
①一户一院
每一户都拥有一个单独的院子 ， 够大够方正 ， 可以种花养草、农耕忙做、品茶闲读 ， 与自然更频繁的“亲密接触” 。
②楼层功能分区极为清晰
通过楼层的分布规划出更加细致合理的功能区域 ， 给予每一位家庭成员以私密的生活空间 。
③多功能地下娱乐空间
无论当做儿童房、健身房、品酒屋、放映厅 ， 承放全家人的兴趣爱好 。 
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（和棠瑞著地下娱乐空间效果图）
建面约305㎡湖畔叠院更是受到预算并不高的改善置业者青睐：
不同的生活空间 ， 相同的湖居向往 。 约7.2米罕见的大面宽、大花园叠院 ， 迎接更多的阳光景致 。 叠院南向入户 ， 穿过独门独院儿的花园进入室内 ， 先入园再入户的理念 ， 让归家更有礼序感 。 二层双卧朝南 ， 配有朝北次卧 ， 可满足一家三代人的居住需求 。
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