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深读同一地块用途现俩不同版本 俩机构“打架” 谁为4亿元楼宇命运担责？( 二 )


“当我们来到李沧分局办理时，工作人员告诉我们规划手续办不了 。”张云山说，规划局给出的的理由是：重庆中路420号地块规划用地性质为“城市公园绿地” 。
深读同一地块用途现俩不同版本 俩机构“打架” 谁为4亿元楼宇命运担责？
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听到“城市公园绿地”的说法后，商会大惊失色 。前前后后投资1亿元改建成的这一战略工程、区政府的重点工程，竟然属于“城市公园绿地” 。
于是商会手持“用途为工业，出让期限为50年”的青岛市政府的批件与规划部门对质 。规划部门给予的文字答复是早在2005年批复的《李沧区西南部控制性详细规划》中，重庆中路420号地块规划用地性质均为“城市公园绿地” 。
既然早在2005年已经规划为“公园绿地”，而两年之后的2007年，该地块的批复是“工业用地”，按此时间顺序和土地持有人的相关批件，他们建设的这一“区重点项目”，亦被行政罚款，按理说可以补办“规划许可” 。
深读同一地块用途现俩不同版本 俩机构“打架” 谁为4亿元楼宇命运担责？
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随着事件的进一步明晰，张云山发现给出两个版本的分别是原青岛市国土资源和房屋管理局与原青岛市规划局 。
“两个不同版本，都合法 。”张云山说，“听谁的，如何办？这让我们很为难 。”
俩机构“打架”，谁为楼宇命运担责
在行政执法局“催办令”促使中，商会自2015年始多次前往规划局办理规划手续，但遗憾地是5年来手续一直难产 。
“一直以来感觉在夹缝中生存 。”张云山说 。
5年之后的2020年4月30日，行政执法局沧口中队队长带着多名工作人员出现在了富邦城，并称富邦城的规划许可因没有办理，他们将对该事件再次进行调查 。
从4月30日至6月1日的一个月间，沧口中队先后两次为张云山做“询问笔录”，同时地块的持有者辛某，也被做了“询问笔录” 。
“三天两头被提溜着做笔录，哪还有心思搞经营？”张云山说，富邦城如今共有100多家商户，解决了600多人的就业，如今这座价值4亿元人民币的大型楼宇的命运，充满变数 。
“因为同一地块两种不同版本的用途，导致我们的‘规划许可’难产，”张云山说，“这怪我们？”
“作为投资者的我们，这5年来走了很多程序，求了很多人，现在无能为力 。”张云山表示 。
针对同一地块，其用途现俩个不同版本的怪象，地块使用权持有者辛某向半岛采访人员称，在他取得使用权以来至今的13年里，没有任何一个部门告知他这块土地属于“城市公园绿地”，一块地现两种用途，着实让他震惊 。
针对该事件，李沧区行政执法局宣传科一名负责人称，之前执法局确实对富邦城进行了处罚，当前对张和辛做笔录，是事件处理和推进的一部分 。
对富邦城法人和地块持有者被密集做笔录而引发的富邦城命运的变数，这名负责人未予答复 。
同一地块何因出现两个用途不同的官方版本？
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就此，青岛市自然资源和规划局李沧分局一名负责人向半岛采访人员称，出现这一异常情况，极有可能是当年的原国土资源和房屋管理局与原规划局，在地块的处置中使用不同的标准，“两个机构‘打架’”，而导致出现不同的两个官方版本 。
这名负责人同时称，去年国土资源与规划部门已经合并到一起，李沧区合并后的机构是现在的青岛市自然资源和规划局李沧分局，这一事件的受理应归李沧分局 。
6月4日，李沧分局已经要走了富邦城这一地块的相关资料 。至于这一事件将如何处置，富邦城的命运走向何方？李沧分局目前仍没有给予明确答复 。对于该事件走向，半岛将持续关注 。


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