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国创上头条|张江创新药产业基地的“收获期”( 四 )


据了解 ， 生活配套在整个张江科学城统筹考虑 ， 建设人才公寓、满足整个基地未来对高端人才的需求 。 对于企业提出的生产和公共服务配套诉求 ， 基地已经启动研究和设计 。
“平台公司正在对产业和公共服务配套进行研究 ， 根据基地产业定位和产业集聚需求 ， 我们平台公司会做一些配套和定制建设项目 。 同时 ， 我们根据企业需求 ， 为企业做特殊配套 ， 特别生物医药企业、研发型企业 ， 为降低前端的商务成本 ， 也需要我们去给他们定制建设 。 ”姚春军介绍 ， 目前1400亩工业用地更多考虑生产配套 ， 包括集中供气、中转站建设、根据客户需求做一些配套 ， 目前请了专业团队设计 ， 正在跟入驻园区的几家企业对接 。
国创上头条|张江创新药产业基地的“收获期”
本文插图

张江创新药产业基地：
土地开发利用模式需创新 ， 深耕新药研发 ， 优化审批流程
一、园区基本特征 张江创新药产业基地位于张江科学城南部 ， 规划总面积3.13平方公里 ， 是上海创新药研发成果产业落地的重要基地 。 基地定位为创新药物、医疗技术产业化基地及CMO/CDMO委托生产基地 ， 重点承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造 。 基地布局三大功能区：生产服务区、生产转化区和办公商业区 ， 可满足研发、中试和商业化的生产需求 。 目前 ， 基地整体处于创新药成果转化的起步阶段 ， 围绕创新药转化的各项配套服务体系已初步建成 。
二、发展优势 与上海其他地区相比 ， 张江创新药基地有几项较为明显的优势 。
一是与张江药谷密切联动的产业生态优势 。 基地距离张江药谷10多公里 ， 能够充分共享张江完备的生物医药产业服务体系 。 近距离联动有利于吸引药谷创新药企业在基地生产转化 ， 也有利于基地内企业与药谷各类科研机构共同攻克创新药研发生产难题 ， 能够提升创新药研发生产效率 ， 提升上海创新药产业的整体竞争力 。
二是高端人才集聚优势 。 生物医药是技术密集型、人才密集型行业 ， 需要大量海内外高学历人才 。 创新药研发生产尤其需要国内外顶尖技术专家或团队 。 张江创新药基地属于浦东张江发展板块 ， 已经初步集聚了大批高素质生物医药人才 ， 已经形成较为完善的人才配套生活环境 ， 如人才公寓、人才补贴、生活配套等 。 三是环保问题平台化处理优势 。 生物医药研发和生产具有一定的环境污染 ， 尤其是在化学药的生产环节 。 通过与政府各部门充分协调 ， 张江创新药基地正在着手搭建统一解决企业面临的环保、运输、危废处理以及能源等共性化环保问题的平台 。
三、存在问题 对标全球创新药生产基地的高要求 ， 基地在园区运营和产业培育等方面 ， 还有一些问题亟待破解 。
一是土地改造成本高 。 基地内现有企业以传统制造业为主 ， 80%以上有待转型提升 。 虽然这些传统企业已处于行业没落期 ， 但是占有的土地价格高 ， 未来改造成本也很高 ， 带来后期开发改造难度大 。
二是租金高 。 对于大多数创新药初创企业 ， 并没有大量的资金购买土地和修建厂房 ， 多数会选择租赁生产厂房或研发场所 。 然而 ， 张江创新药产业基地内的租金仍然相对较高 。 大约与基地内平台企业天慈沟通的10家企业中的8家都会提到租金高问题 。
三是技术改造等政策操作较为复杂 。 上海技术改造类政策资金充足 ， 但存在执行复杂、流程较长、门槛较高等问题 。 调研中一些企业提到 ， 深圳、苏州创新药等政策 ， 资金发放流程简便、门槛较低 ， 不需要企业耗费大量精力应付政策流程等事宜 。
四、未来发展建议 创新药代表着中国生物医药产业发展的方向 ， 产业化基地建设成为上海创新药产业能不能进一步做大的关键所在 。 未来 ， 张江创新药产业基地应重点在机制与政策方面进一步发力 ， 形成“药谷研发 ， 基地转化”的良好互动局面 。


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