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青客公寓摇摇欲坠：还不起供应商的35万，租客担心没房住仍要交租( 二 )


青客公寓摇摇欲坠：还不起供应商的35万，租客担心没房住仍要交租
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在青客App上已经找不到“退房”选项
“退房即退贷”是青客公寓客服曾经给出的说法 ， 但在多位采访对象提供的《住宿服务合同》中 ， 采访人员并没有找到相关条款 ， 上面只显示 ， 分期会员（使用租金贷的用户）未按时足额还清任意一期借款本息的 ， 青客方面有权终止合同 ， 收回房屋 ， 同时会员需按照月住宿服务费的两倍向管理方（青客）支付违约金 。 但在大房东提前与青客解约并收回房子的情况下 ， 租客无责 。
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采访对象提供的《住宿服务合同》

02
房东：拖欠的房租和赶不走的租客
4月27日 ， 房东吕女士终于收到了青客公寓一季度的房租 ， 为了这笔租金她等了近2个月 。 “青客公寓没有一次性支付租金给我 ， 而是把5000多元的房租分成两笔打款 。 ”吕女士告诉采访人员 ， 客服把拖欠房租的原因归咎于疫情影响 。
青客公寓摇摇欲坠：还不起供应商的35万，租客担心没房住仍要交租
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房东吕女士终于收到了青客公寓一季度的房租
拖欠的房租结清了 ， 但新一期的租金却迟迟未到 ， 而本该在5月24日到达吕女士的账上 。 考虑到青客公寓多次延期支付房租 ， 吕女士考虑将房子收回再次出租 ， 但租客不愿搬走 ， “我没有房子的钥匙 ， 租客不搬走我就拿不回房子 。 ”
如果房东提出退租 ， 青客公寓的解决方案大多是空房解除合同 ， 已经出租的则规劝房东继续把房子租给原先租客 ， 但租金改由双方直接结算 ， 一方面消化租客退押金的压力 ， 另一方面稳住房东手里的房源 。
“几个租客用的是租金贷 ， 只要青客不解绑 ， 他们每个月还是要支付租金 。 ”吕女士不知道是否可以顺利改为直接结算租金 。
天眼查显示 ， 上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司有开庭公告364条 ， 已经完结的法律诉讼有45条 ， 案由大多为房屋租赁合同纠纷 ， 最后裁定都是双方终止租赁合同 ， 并由青客公寓偿还租客代付租金 。
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图源/天眼查
03
供应商：屡遭欠款投诉无门
售后接待处没有面向供应商的窗口 ， 手里一堆青客公寓高管电话已经无法接通 。 谭超（化名）是青客公寓的一家家装建材供应商 ， 截至今年3月 ， 青客公寓还欠他们公司超过35万元的账款 。
供应商是最先感知到青客公寓资金链吃紧的一个群体 。 早在2018年6月 ， 青客公寓便开始拖欠谭超的账款 ， 当时青客公寓给的说法是 ， 受到P2P的影响 ， 账户被冻结 。 2019年 ， 青客公寓陆续有回款 ， 但从2019年下半年开始 ， 青客公寓又不按约定时间付款 。
青客公寓招股书中提到 ， 为了解决资金问题 ， 与银行、信托、P2P达成了资金合作协议 ， 其中包括与上海翔梓金融信息服务有限公司达成融资服务协议 。 但据采访人员查证这家投资方旗下的魔房宝在2019年7月被上海警方查处 ， 定性为非法集资平台 。
04
青客：将承担退房后未结清的租金贷


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