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2000这次，上海将彻底清理“群租房”！曾云集2000多名二房东的这个镇，如今群租“清0”！( 三 )


在整治过程中 ， 张江镇也注意程序规范：
第一步履行告知 ， 对租赁各方发放《限期整改告知单》 ， 督促落实整改责任；
第二步现场核查 ， 对拒不整改的单位和个人发放《群租整治告知单》 ， 明确整改点位；
第三步再次核查拒不落实整改措施的 ， 依法强制整改 ， 恢复原房 。
全过程都有整治组组长解说 ， 摄像机同步录音录像 。
2000这次，上海将彻底清理“群租房”！曾云集2000多名二房东的这个镇，如今群租“清0”！
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■对群租房进行整治 。
巩固群租整治：安装烟感燃气检测器
在陈辉的出租房里 ， 大门上方安装了视频监控 ， 烟雾探测器、燃气探测器 ， 墙上还有一个报警按钮 。
“对出租房来说 ， 安全是第一位的 。 万一发生燃气泄漏、火灾等 ， 可能危及租客生命 ， 所以 ， 我们在房东同意 ， 租客知情的前提下 ， 安装了烟感燃气检测器 ， 一旦有烟雾、燃气泄漏 ， 系统自动报警 ， 群租办安全中心就会收到报警 ， 采取相应行动 。 通过视频监控 ， 可以知晓房子是否出现群租 ， 对整治过的房子可以巩固治理成效 。 此外 ， 还安装了报警按钮 ， 租客有紧急情况 ， 可以报警 。 ”姚冬冬介绍 。
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在整栋房子的楼道口 ， 还看到了一张将整栋房子每一户标注白色、绿色的表格 ， 姚冬冬介绍 ， 白色表示该房屋为自住 ， 绿色为出租合格 ， 如果出现群租 ， 就标注红色 ， “公布这张表格及监督人员照片、联系方式 ， 是为了接受小区及楼道居民监督 ， 让群租无处遁形 。 ”
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此外 ， 张江镇还结合无违规居住居村创建 ， 与村居签订责任书 ， 创建目标、制定计划 ， 将村居群租返潮率、登记备案率和公示更新率等“三率”情况纳入考核 。
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上海将大力推广”张江模式“
”一网统管“发现群租房
今年3月起 ， 上海房屋管理相关行政处罚事项集中划转至城管执法部门统一行使 ， 持续加大力度整治群租房 。 截至5月 ， 已经针对性排摸出租房2.05万套 ， 整治群租房1.23万套 ， 累计整治28357次 。 其中浦东、宝山、松江、杨浦和虹口等区执法整治力度大 ， 办理群租案件数量位居全市前列；普陀、浦东、虹口、黄浦和宝山等区处罚力度大 ， 罚款金额位居全市前列 。
下一步 ， 上海市城管执法局将大力推广“张江模式” ， 并且将结合“一网统管” ， 搭建智能场景、智慧平台 ， 运用水、电、煤、网数据和户型、实有人口建立模型 ， 通过模型计算 ， 精准发现疑似群租案例 。
总结来说 ， 张江针对群租的整治行动非常落地 ， 值得在更多城市推广 。
第一 ， 与水电燃气公司、快递外卖企业搭建数据共享平台 ， 运用大数据分析 ， 自动抓取疑似群租结果并推送 ， 对群租行为进行提前预警 。
第二 ， 群租房整治制定了操作标准 ， 比如 ， 不准抬高室内地坪 ， 不准封闭、贴黑南北阳台；厨房间必须装修 ， 公用空间必须敞开 。
第三 ， 探索运用烟感探测、燃气检测、视频对话、远程监控等“免入户”管控、“非现场”执法模式 ， 建立完善承诺管理、备案登记、行政处罚等制约机制 ， 降低群租“回潮率” 。
第四 ， 除了通过智能技术完善发现机制 ， 还要加强精细化管理 。 采用“三色管理” ， 把住房分为自住（白色）、合格（绿色）、违规（红色） ， 公布监督人员照片及联系方式 ， 接受小区及楼道居民监督 。 在日常巡查中 ， 执法人员也会到门口听屋内是否有人、看屋内采光情况、查管道有没有落水、观察阳台有没有贴黑 。


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