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电梯青岛黄金岁月小区告别“电梯老大难” 四部问题电梯三部换新( 四 )


政策：
老旧电梯更新改造可申领补贴
居民自主维修更换困难重重，政府有没有相关管理办法可依循呢？采访人员注意到，关于老旧电梯更新改造问题，目前青岛市南区和市北区都有相应的补贴标准 。而黄金岁月小区的电梯更新，也享受到了市北区的政策补贴 。
据了解，2016年，市南区政府试点启动了老旧电梯更新改造项目，对符合条件的老旧电梯更新改造给予一定的财政补贴 。2017年9月，市南区在全市率先出台 《青岛市市南区老旧电梯更新改造管理办法（试行）》，老旧电梯通过评估检测后，划分为修理、升级、更新3种处理办法 。2018年11月，市南区正式发布《青岛市市南区老旧电梯更新改造管理办法》 。
2018年3月，市北区印发了《公共住宅隐患电梯更新改造重大修理管理办法（试行）》，制定了全区统一的隐患电梯更新、改造或重大修理补贴标准，最高补贴额度可达15万元 。
对于老旧电梯更新改造，市南区和市北区的政策基本相同 。老旧电梯更新改造采取业主承担为主、政府补贴支持为辅的方式，在充分发挥业主主导作用基础上，政府通过安排配套扶持资金，对老旧电梯更新改造实行资金补助 。其中，全面更换，每台给予更新改造费用30%的资金补贴，最高不超过15万元；升级改造，每台给予更新改造费用40%的资金补贴，最高不超过10万元；停机大修 ，每台给予更新改造费用50%的资金补贴，最高不超过5万元；经济适用房、房改房、回迁房等老旧电梯的更新改造费用每台给予70%的资金补贴，最高不超过30万元；廉租房老旧电梯的更新改造费用每台给予100%的资金补贴 。
据市南区市场监管局特种设备安全检察科赵兵建介绍，目前市南区已经完成老旧电梯更新改造116台，涉及近40个小区，发放到位的补贴资金1320万元左右，“目前还有5个小区更新改造的18部电梯正在上报材料中 。”赵兵建表示 。
不过，市北区的试行管理办法今年已经到期，新的办法正在制定中，将于今年出台 。宋坤介绍，根据以往经验，新办法增加了邀请第三方专家验收的流程 。“以前更换新电梯后，青岛市特检院检验合格就可以 。但是在实际操作中，我们发现，有些小问题不容易被发现，虽然没有重大安全问题，但是也会造成隐患 。”此外，借鉴青岛市老楼假装电梯的相关规定，市北区将电梯更新改造补贴由按比例改成了定额补贴 。“在试行过程中，我们发现对换件的价格方面不好控制，比如虚高采购价格，我们也不好把关 。”
链接
老旧电梯更新改造补贴怎么申领
完成更新改造工程的电梯使用管理单位向旧梯改造办申请补贴资金发放，申请时需提交下列资料：老旧电梯更新改造资金补贴申请；电梯监督检验报告；电梯安全技术评估报告；电梯技术资料；施工单位出具的款项付清凭证 。旧梯改造办审核合格后，由市场监督管理等部门按相关规定做好补贴资金发放工作 。
房屋专项维修资金怎么用
【电梯青岛黄金岁月小区告别“电梯老大难” 四部问题电梯三部换新】《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》已于2011年10月20日经市十四届人民政府第22次常务会议审议通过，现予公布，自2012年3月1日起施行 。房屋专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得用于办法规定之外的其他用途 。市房屋行政主管部门和审计部门也会对维修资金管理情况进行监督 。维修资金的支取使用应当严格按照相关程序规定，需要经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意，并进行公示，且业主可以随时登录青岛市维修资金管理信息网查询维修资金相关情况，对查询情况有异议的，可以要求复核 。


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