匠寓|匠寓问长租公寓未来在哪？，品牌公寓被资本过度介入( 三 )
本质上来说 ， 长租公寓从业主高价租来房子改造 ， 然后提高开单出租 ， 实际上拉高了房租 。 过去 ， 业主对租金的感触并不深 ， 而伴随“房租不炒”和各地的楼市防控 ， 业主开始注意房租这种“边角料” ， 宁愿自己经营租房或交给不做改造的“二房东”打理 。 而站在租户的层面 ， 向业主直租是一个更好的选择 ， 出现简单装修的“劣币” ， 驱逐服务更好的“良币” 。
以上这四点 ， 给原本势头正猛的分散式长租公寓按下了一个暂停键 ， 但是由于政策、资金、模式上的不同 ， 房企系受到的“博弈”摩擦影响更弱 。
结语
长租公寓在过去几年饱受质疑 ， 但是幸存下来的头部品牌 ， 已经获得了下一张入场券资格 。
疫情对长租公寓的未来或许有限 ， 但是在行业内部 ， 却是分散式公寓与集合式公寓竞争的节点 ， 加速分化的开始 。
【匠寓|匠寓问长租公寓未来在哪？，品牌公寓被资本过度介入】或者 ， 这将决定诸如“蛋壳”、“自如”、“青客”、“魔方公寓”之流的天花板 。
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